Direkt am grünen Zamilapark: Geräumige DHH auf idealem Südgrundstück in begehrter Wohnlage

Im Alleinaufrag bieten wir Ihnen diese geräumige Doppelhaushälfte direkt am beliebten Zamilapark, Stadtteil Bogenhausen-Denning, zum Kauf. Das Haus steht leer und ist somit sofort verfügbar. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum wird mitverkauft. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde Anfang der 1980er Jahre in solider Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch ihre großzügige Bauweise mit einer beeindruckenden Grundfläche von ca. 6,25 m Breite und 11,36 m Länge, was sich in einer angenehmen und luftigen Wohnatmosphäre im Inneren widerspiegelt. Die Raumaufteilung folgt einem klassischen, bewährten Grundrisskonzept: Neben einem großzügigen Wohnzimmer verfügt das Haus über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag, wobei im Erdgeschoss zusätzlich eine Dusche in die Diele integriert wurde (Hinweis: diese wird nicht als vollwertiges Badezimmer gezählt). Das Untergeschoss bietet neben den üblichen Funktionsräumen einen beheizten Hobbyraum, der sich ideal als Werkstatt, Fitnessbereich oder Freizeitkeller nutzen lässt. Ein besonderes Highlight stellt das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück mit einer Fläche von 369 m² dar. Dank der direkten Lage am angrenzenden Park wirkt der Garten noch großzügiger und eröffnet einen erholsamen Blick ins Grüne – eine Oase mitten im Alltag. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine große Garage mit angrenzendem Abstellraum, der praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstiges bietet.

• Solide Ziegelbauweise • Ausgebautes Dachgeschoss • Doppelverglaste Holzfenster (Baujahrentsprechend) • Elektrisch regelbare Rollläden • Zwei Tageslicht-Badezimmer • Gäste-WC • TV-Anschlüsse in allen Räumen • Viel Stauraum im Kellergeschoss • Balkon mit Süd-Ausrichtung • Großes Süd-Grundstück • Einzelgarage und Abstellraum

Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.