Kleines Reihenmittelhaus für Handwerker in guter Lage von Bad Oldesloe (A3242)

Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial in guter zentraler Lage von Bad Oldesloe Diese Immobilie aus den 60er Jahren bietet eine solide Grundlage für handwerklich Begabte und kreative Köpfe. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und Nutzfläche im Keller ist diese Immobilie kompakt und dennoch durchdacht gestaltet – jeder Quadratmeter wurde effizient genutzt. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit einer liebevollen Modernisierung in neuem Glanz erstrahlen könnte. Der klassische Rotklinkerbau in massiver Bauweise überzeugt mit zeitloser Robustheit und einer praktischen Raumaufteilung, die sich über vier Ebenen erstreckt: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ferner gibt es noch einen kleinen Spitzboden, der ist jedoch aktuell nicht isoliert. Die Ausstattung spiegelt den Charme der 80er Jahre wieder. Eine rustikale Einbauküche aus Eiche, gemütliche getäfelte Decken, holzfarbene Innentüren und überwiegend Teppichböden verleihen dem Haus ein nostalgisches Ambiente. Die Holzfenster mit teils einfacher Verglasung müßten energetisch optimiert werden. Im Erdgeschoss befindet sich kein Badezimmer; das könnte man durch einen kleinen Anbau lösen. Für entspannte Stunden im Freien lädt eine Terrasse ein, während die Garage für Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Grundstück ist aufgrund der Größe pflegeleicht angelegt. Die Lage der Immobilie ist ein echtes Plus: In einer absolut bevorzugten Wohngegend gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof sowie das Naherholungsgebiet rund um den idyllischen Poggensee in kürzester Zeit. Bad Oldesloe punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Hamburg, Lübeck und zur Ostsee machen die Kreisstadt besonders attraktiv. Dieses Reihenmittelhaus ist der ideale Einstieg für Paare und Familien, die das Potenzial erkennen und mit handwerklichem Geschick ein neues Zuhause schaffen möchten.

Raumaufteilung: Kellergeschoss: 2 Räume, WC und Flur Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur mit offener Küche, Wohnzimmer Obergeschoss: Flur, Bad , Schlafzimmer, Kinderzimmer Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer Geschosshöhen: Keller: ca. 2,16 m Erdgeschoss: ca. 2,74 m Obergeschoss: ca. 2,66 m ausgebautes DG: ca. 2,34 m Spitzboden: ca. 1,40 m Bebaute Fläche: ca. 8,68 m x ca. 4,88 m = 42,36 qm Größe Massivgarage: ca. 6,72 m x 4,03 m= 27,42 qm/ Höhe ca. 2,24 m

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