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    Online seit: 04.03.2025

    AIGNER - Eckgrundstück mit optimaler Südausrichtung in familienfreundlicher Lage von Grünwald

    82031 Grünwald
    1.790.000 €
    Kaufpreis
    685 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.790.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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    Standort

    82031 Grünwald
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    Beschreibung

    Das angebotene Grundstück umfasst 685 m² und befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Lage von Grünwald. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. B35 der Gemeinde Grünwald, welcher das Maß der baulichen Nutzung auf eine GRZ (Grundflächenzahl) von max. 0,20 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von max. 0,26 festsetzt. Das Vorhaben hat sich in Bezug auf die Höhenentwicklung und die Art der baulichen Nutzung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) in die prägende Umgebungsbebauung einzugliedern. Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher aktuell direkt an das westliche Nachbargrundstück angrenzt. Bei einer Neubebauung muss die Grenzbebauung nicht eingehalten werden, sodass der Neubau versetzt zu der Grundstücksgrenze errichtet werden kann. Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort an und stellen Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen, wie den Bebauungsplan und die Satzungen der Gemeinde Grünwald zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

    Lage

    Grünwald gehört zu den gehobensten und gefragtesten Gemeinden in Deutschland. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und die hervorragende Infrastruktur optimieren die Lebensqualität: Es gibt ein großes Angebot an Kindergärten, Schulen und Vereinen, sodass eine hervorragende Betreuung von Kindern sichergestellt ist. Das Gymnasium Grünwald ist beispielsweise nur ca. 500 m fußläufig von dem Grundstück entfernt. Entlang der Südlichen Münchner Straße gibt es Tankstellen, Supermärkte, Getränkemärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dort ist auch der Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, Sauna und Sportplätzen zu finden. Als Naherholungsgebiet dient der Grünwalder Forst. Spaziergänge können mit einem Besuch im Forsthaus Wörnbrunn verbunden werden, wo für das leibliche Wohl gesorgt werden und die ganze Familie am Wildgehege ein Stück Natur genießen kann. Die Gemeinde Grünwald ist als einziger Ort im Landkreis München über die Trambahnlinie 25 an das Münchner Straßenbahnnetz angeschlossen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet kurze Fahrzeiten in alle umliegenden Regionen, was Grünwald zu einem idealen Standort für Berufspendler macht.

    Logo Frau Lisa Hartauer

    Aigner Immobilien GmbH

    Frau Lisa Hartauer

    Impressum

    Exposé-ID: 22973026  |  Referenz-ID: 41383


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