Großzügige und helle Businessflächen über 2 Etagen mit 7 Büros, großen Balkonen, herrlichem Blick ins Grüne und 6 Stellplätzen

BÜRO- UND VERWALTUNGSGEBÄUDE Das Haus wurde im Jahr 1937 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand da in den vergangenen Jahren zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten. Um- und Anbaumaßnahmen wurden im Jahr 1965 durchgeführt, die Aufstockung von Ober- und Dachgeschoss fand im Jahr 1988 statt. Das Gebäude besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten. Aktuell steht das imposante Gebäude leer und kann sofort bezogen werden. OBERGESCHOSS: ca. 281,00 m² Büro-/Verwaltungsfläche. Helle und großzügige Geschäftsräume (4 Büros). Der umlaufende große Balkon (ca. 66,00 m²) bietet einen herrlichen und weiten Blick ins Grüne. DACHGESCHOSS: ca. 190,00 m² Büro-/Verwaltungsfläche. Helles, lichtdurchflutetes Büro mit drei großen Büro- bzw. Besprechungsräumen, Balkon und Loggia. Die offene Küchenzeile rundet diese beeindruckenden Räumlichkeiten mit hohen Giebeldecken und schöner Holzverkleidung ab. Miet- und Nebenkostenübersicht: Monatliche Nettokaltmiete: € 3.680,00 (inkl. 180,00 € für Parkierung) Monatliche Nebenkosten: ca. € 1.340,00 (inkl. Heizkosten) Monatliche Bruttowarmmiete: ca. € 5.020,00 Mitvermietet werden 6 Außenstellplätze. Sollten Sie nicht die gesamte Fläche benötigen, sind Untermietverhältnisse jederzeit möglich!

Einbauküchen im DG vorhanden Dach: Baujahr 1988 Fenster: zweifachverglaste Holz- und Kunststofffenster Elektrik wurde erneuert, ebenso der Sicherungskasten Heizung: Öl-Zentralheizung, Bj. 1995, Viessmann Paromat-Triplex-RN, Warmwasserspeicher mit 300 Liter, Hersteller: DK - Kälteanlagen GmbH, Bj. 1995 und kellergeschweißter Stahltank, Bj. 1995 mit 18.900 Liter Fassungsvermögen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.