***Saniertes EFH mit Sauna, Tiefgarage & separater Wohnung***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und umfassend sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.058 m² höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie vereint moderne Technik mit traditionellem Charme und überzeugt durch zahlreiche Highlights, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie in die einzelnen Wohnbereiche gelangen. Die separate Küche ist neuwertig, funktional und stilvoll gestaltet. Das geräumige Wohnzimmer ist direkt mit dem Essbereich und dem Wintergarten verbunden, der vor zwei Jahren in hochwertiger Fachwerkbauweise errichtet wurde. Dieser ist verzapft, gedämmt und mit einer separaten Außenterrasse ausgestattet, die über eine Treppe direkt in den Garten führt. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein komfortables Büro und ein modernes Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Außenterrasse, die einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in den Keller, der mit einem zusätzlichen Wohnbereich ausgestattet ist. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna, eine Küche mit Essbereich sowie einen separaten Schlafbereich. Über die Küche im Keller gelangt man durch einen separaten Eingang direkt auf die hintere Terrasse, die 2023 mit einem modernen Glasdach überdacht wurde. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das direkt von der Küche aus erreichbar ist. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit elektrischem Rolltor, die einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Doppelcarport mit Abstellraum sowie ein zusätzlicher Wohnmobil-Carport, der erst 2023 errichtet wurde, stehen zur Verfügung. Der Garten ist vollständig neu eingefriedet und aufwendig gestaltet. Zudem gehört ein hochwertiger

- Wohnfläche: ca. 133 m² - Grundstücksgröße: 1.058 m² - Einliegerwohnung im Keller mit separatem Eingang - Neuwertige, separate Küche - Großzügiges Wohnzimmer mit direkter Verbindung zum Essbereich und Wintergarten - Wintergarten (Fachwerkbauweise, verzapft, gedämmt, mit separater Außenterrasse) - Obergeschoss mit Schlafzimmer, Büro und modernem Wannenbad mit Zugang zur Außenterrasse - Keller mit zusätzlicher Küche, Wohn- und Schlafbereich, Duschbad mit Sauna sowie Gäste-WC - Zugang zur hinteren Terrasse vom Keller aus über separaten Eingang - Tiefgarage mit elektrischem Rolltor - Doppelcarport mit Abstellraum - Wohnmobil-Carport (erbaut 2023) - Garten vollständig neu eingefriedet - Hochwertiger Hundezwinger (3 Jahre alt) - Glasüberdachte hintere Terrasse (2023 erbaut) - Komplettsanierung von 2021 bis 2024 (Fenster & Heizung 2021 erneuert) - Inklusive vollständigem Werkzeug für den Innen- und Außenbereich

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.