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    Online seit: 05.03.2025

    Hier fühl sich die ganze Familie wohl! - 1 Familienhaus -Sehr ruhiger Lage mit sonnigem Garten

    Gartenstraße 27, 35080 Bad Endbach
    162.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    600 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 162.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
    Angaben zur Provision: Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten
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    Standort

    Gartenstraße 27, 35080 Bad Endbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Großzügiges 5-Zimmer-Haus mit sonnigem Garten – ideal für junge Familien Dieses charmante 5-Zimmer-Haus in Bad Endbach-Wommelshausen bietet den perfekten Wohnraum für eine junge, aktive Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem großzügigen Grundstück von 600 m², genießen Sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der sonnige Garten, der sich direkt gegenüber dem Haus befindet, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Kinder, Gartenprojekte oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Raumaufteilung und Ausstattung 3 Schlafzimmer – viel Platz für die ganze Familie 1 Duschbad 1 Badezimmer mit Wanne – perfekt für entspannte Momente Helle, geräumige Küche Großer Wohnbereich mit viel Tageslicht für eine angenehme Wohnatmosphäre Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die auch in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Bauweise und Besonderheiten Die Immobilie wurde in der Bauweise der Frankfurter Welle errichtet. Aufgrund des Baujahres und der Beschaffenheit des Daches besteht mit hoher Wahrscheinlichkeit eine Belastung durch Asbest. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

    Ausstattung

    Raumaufteilung und Ausstattung: • 3 Schlafzimmer • 1 Duschbad • 1 Bad mit Wanne • Helle, geräumige Küche • Großer Wohnbereich mit viel Tageslicht • Keller • Garten Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in der Gartenstraße 27, 35080 Bad Endbach-Wommelshausen – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Wommelshausen ist über die Bundesstraße B255 gut an die umliegenden Städte Marburg (ca. 30 km), Gießen (ca. 35 km) und Siegen (ca. 45 km) angebunden. Der öffentliche Nahverkehr bietet zuverlässige Busverbindungen, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Der Ortsteil verfügt über Kindergärten sowie eine Grundschule in Bad Endbach. Weiterführende Schulen wie die Gesamtschule in Gladenbach sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Bad Endbach, größere Einkaufsangebote bieten Gladenbach und Biedenkopf. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen vor Ort sowie das Krankenhaus in Gladenbach sichergestellt. Für umfassendere medizinische Betreuung sind die Kliniken in Marburg und Gießen nicht weit entfernt. Als staatlich anerkannter Kneipp-Kurort bietet Bad Endbach vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das moderne Thermalbad mit Saunalandschaft lädt zum Entspannen ein, während die waldreiche Umgebung ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren bietet, etwa auf dem Lahn-Dill-Bergland-Pfad. Wommelshausen überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage, die Nähe zu wichtigen Städten sowie die familiäre Atmosphäre. Hier lassen sich Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur perfekt verbinden.

    Sonstiges

    VERANTWORTLICHER EXPOSE: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo

    Wüstenrot Immobilien

    Stefan Fenner

    Impressum

    Exposé-ID: 23020601  |  Referenz-ID: 25109


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