Einfamilienhaus in 97720 Nüdlingen-Haard / Bad Kissingen (ID 10531)

Erdgeschoss: 77,51 m² Flur (incl. Holzofen, Fliesen), Wohnzimmer + Eßbereich (Klickparkett), Schlafzimmer (Fliesen), Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), Speisekammer (Fliesen) Anbau (1964): Flur (Fliesen), Wäscheraum + WC (Fliesen), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen) Obergeschoss: 61,51m² Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Büro (Laminat), Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Terrasse, Dusche + WC (PVC), Flur (Laminat) Das Dach des Hauses ist nicht isoliert. Gewölbekeller (1 Raum) Nebengebäude (1987): Abstellraum, Garage + Brunnen/Quelle, Gewölbekeller, Waschküche (Fliesen) Holzhalle Garten mit Gartenhaus über Garage

Bedarfsausweis 237,3 kWh/(m²*a)G. Elektrodeckenheizung (1958) laut Energieausweis. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich Elektrodeckenheizung. Erdgeschoss Wohn- und Eßzimmer funktioniert Deckenheizung nicht. Dachgeschoss-Deckenheizung wurden Erneuerungen vorgenommen. Warmwasser über Boiler. Stromkasten OG (1979) 2004 Holz-Isolier-Fenster, Dusche oben Fenster 1994, Flur altes Fenster 1978/1979 wurden Wasserleitungen und Strom gemacht. 1976 wurden die Fenster des Hauses vergrössert. Die jährliche Grundsteuer beträgt 366,33 €. Bezug sofort möglich. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 3,57 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Das Wohnhaus ist sehr gepflegt. Im hinteren Bereich des Grundstücks könnte eventuell neu gebaut werden. In der Natur befinden sich momentan zwei Wohnungen im Haus. Nüdlingen ist eine Gemeinde im unterfränkischen bayerischen Landkreis Bad Kissingen Volksschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Durch Nüdlingen führt die B 287 als Verbindung von Hammelburg nach Münnerstadt und zur B 19 Richtung Schweinfurt. Nüdlingen-Haard ist 8 km von Bad Kissingen entfernt.