Attraktive Kapitalanlage in Waldbreitbach OT – Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Willkommen in dieser vielversprechenden Kapitalanlage, die sich ideal für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen eignet. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der ruhigen und naturnahen Lage von Over, Waldbreitbach, bietet Ihnen nicht nur eine solide Rendite, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente für Ihre Mieter. Wohnung EG: 113 qm, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste- WC Mieteinnahmen warm monatlich: 752 EUR Wohnnung 1. OG: 94 qm, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste- WC Mieteinnahmen warm monatlich: 750 EUR Wohnung DG: 84 qm, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste- WC Mieteinnahmen warm monatlich: 648 EUR Das Gebäude wurde 2023 umfassend saniert: Eine Dachsanierung sowie ein frischer Hausanstrich verleihen dem Objekt nicht nur einen modernen Look, sondern sorgen auch für langfristige Werterhaltung. Die Erdgasheizung wurde 2021 installiert und garantiert effiziente Heizkosten. Mit jährlichen Mieteinnahmen von 17.159,25 Euro stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investition dar. Dies entspricht einer Ist- Rendite von 4,1 %. Die Soll- Rendite beträgt 5,84 %. Die Hofeinfahrt des Hauses ist vollständig gepflastert und bietet Platz für drei Garagen, eine wird derzeit für 50 EUR/Monat vermietet, zwei können noch neu vermietet werden – eine hervorragende Möglichkeit zur Steigerung Ihrer Mieteinnahmen. Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Immobilienangebot!

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.