Extum - Grundstück in zweiter Reihe in begehrter Lage

Dieses attraktive und schön gelegene Baugrundstück besticht durch seine erstklassige Lage in einem bereits vollständig bebauten und äußerst gepflegten Wohnumfeld. Bestehend aus einer Zuwegung und einem Bauplatz können Sie Ihre Bauprojekte in zweiter Reihe umsetzen und sichern sich somit ein Grundstück in ruhiger Lage. Das Grundstück ist voll erschlossen. Bei einer Grundstücksgröße von 1066 qm gibt es genügend Platz für jegliche Bauvorhaben. Die Bebauungsmöglichkeit ist durch einen Bebauungsplan geregelt. Dieser sieht für dieses Grundstück die Bebauung mit einer Wohneinheit vor, so eignet es sich optimal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Für weitere Informationen lasse ich Ihnen gerne den Bebauungsplan zukommen. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben: Ärzte, Schulen, ein Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, ein umfangreiches Shoppingangebot und sogar ein Baumarkt befinden sich in nur wenigen hundert Metern Entfernung. Eingerahmt von einem typisch ostfriesischen Wall und großen alten Eichen bietet das Grundstück nicht nur die zentrale Lage, sondern auch ein gewisses Maß an Privatsphäre – ein seltener Fund in zentral gelegenen Stadtteilen. Nutzen Sie die Chance, in einem der begehrtesten Stadtteile von Aurich Ihr persönliches Bauprojekt zu realisieren. Dieses Baugrundstück bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – ein ideales Umfeld für Familien und alle, die auf der Suche nach einem schönen Bauplatz für ein exklusives Wohnerlebnis sind.

- Grundstück in zweiter Reihe - Zentrale Lage in Extum - Begehrte Wohngegend - Gepflegtes Umfeld - Erschlossen - 30er Zone - Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - Zuwegung zu einem Fußgängerweg - Kinderspielplätze im näheren Umfeld - Gute Infrastruktur

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.