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Aurich

Haus kaufen in Aurich

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Außergewöhnliches Wohnhaus mit Schwimmbad in StadtnäheNeu
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Außergewöhnliches Wohnhaus mit Schwimmbad in Stadtnähe

Aurich

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 389.000 €
    Kaufpreis
  • 209 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Von herrlichem Grün umwachsenes Einfamilienhaus in zentraler Lage
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Von herrlichem Grün umwachsenes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Aurich

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 247.000 €
    Kaufpreis
  • 143 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Exklusives Stadtleben – Großzügiges Wohnen auf Familiengerechtem Grundstück
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Exklusives Stadtleben – Großzügiges Wohnen auf Familiengerechtem Grundstück

Aurich

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kamin

  • 380.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Traumimmobilie in Aurich: Natur trifft Stadtnähe
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Traumimmobilie in Aurich: Natur trifft Stadtnähe

Aurich

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 769.000 €
    Kaufpreis
  • 201 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage in Wallinghausen/Aurich!
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Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage in Wallinghausen/Aurich!

Aurich

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz

  • 239.000 €
    Kaufpreis
  • 104 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Familienfreundliche Doppelhaushälfte im idyllischen Wallinghausen
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Familienfreundliche Doppelhaushälfte im idyllischen Wallinghausen

Aurich

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 229.000 €
    Kaufpreis
  • 83 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Hier zu wohnen ist wie Urlaub! Hochwertiges Friesenhaus auf tollem Grundstück!
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Hier zu wohnen ist wie Urlaub! Hochwertiges Friesenhaus auf tollem Grundstück!

Südbrookmerland / Moordorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 435.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Vier Wohneinheiten - Kapitalanlage in charmanter Wohnsiedlung
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Vier Wohneinheiten - Kapitalanlage in charmanter Wohnsiedlung

Ihlow / Westerende Kirchloog

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 269.500 €
    Kaufpreis
  • 218 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Zentrumsnahes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten
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Zentrumsnahes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten

Südbrookmerland / Moordorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 245.000 €
    Kaufpreis
  • 144 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
ZFH nahe des Badesees in Aurich - Tannenhausen
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ZFH nahe des Badesees in Aurich - Tannenhausen

Aurich / Tannenhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 255.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Energieeffiziente Wohnqualität: Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Sackgassenendlage
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Energieeffiziente Wohnqualität: Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Sackgassenendlage

Ihlow

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 449.000 €
    Kaufpreis
  • 185 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Energetisch sanierter Gulfhof mit Potenzial für Bauvorhaben in idyllischer Lage von Aurich-Wiesens
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Energetisch sanierter Gulfhof mit Potenzial für Bauvorhaben in idyllischer Lage von Aurich-Wiesens

Aurich / Wiesens

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Kamin

  • 489.000 €
    Kaufpreis
  • 300 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Für die ganze Familie! Haus mit separat., behindertengerechter ELW und Pool. Nähe neue Zentralklinik
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Für die ganze Familie! Haus mit separat., behindertengerechter ELW und Pool. Nähe neue Zentralklinik

Südbrookmerland / Moordorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 224 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Kapitalanleger aufgepasst: Zwei vermietete Einheiten in Ihlow-Westersander
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Kapitalanleger aufgepasst: Zwei vermietete Einheiten in Ihlow-Westersander

Ihlow

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 259.000 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Haus in 26632 Ihlow, Holzlooger Str.
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Haus in 26632 Ihlow, Holzlooger Str.

Ihlow

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 315.000 €
    Kaufpreis
  • 117 m²
    Wohnfläche
Ein Familienhaus mit Reitanlage in Alleinlage
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Ein Familienhaus mit Reitanlage in Alleinlage

Aurich / Dietrichsfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 749.000 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Wunderschönes Fehnhaus mit separater WohnungNeu
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Wunderschönes Fehnhaus mit separater Wohnung

Ihlow / Ochtelbur

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 398.000 €
    Kaufpreis
  • 193 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Ebenerdiges Wohnen in idyllischer Lage
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Ebenerdiges Wohnen in idyllischer Lage

Südbrookmerland / Upende

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 359.000 €
    Kaufpreis
  • 165 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Seltenes Ensembel: GroßzügigesWalmdachhaus  mit ausgbautem DG auf schönem Grundstück mit altem Baumbestand
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Seltenes Ensembel: GroßzügigesWalmdachhaus mit ausgbautem DG auf schönem Grundstück mit altem Baumbestand

Großefehn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Sauna, Kamin

  • 329.000 €
    Kaufpreis
  • 210 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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Moderne Wohnkunst ebenerdig erleben: Effizientes Eigenheim mit ELW in bevorzugter Lage
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Moderne Wohnkunst ebenerdig erleben: Effizientes Eigenheim mit ELW in bevorzugter Lage

Großefehn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 515.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Aurich
Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Aurich
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Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Aurich
Baustelle Neubau
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Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Niedersachsen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Aurich stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Aurich überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aurich sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aurich mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aurich gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aurich oder 4-Zimmer-Wohnung in Aurich ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Aurich um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Aurich oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Aurich zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Aurich.

Immobilien-Zusatzservices für Aurich

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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