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  • Mehrfamilienhaus in 26603 Aurich, Oldersumer Str.

    Mehrfamilienhaus in 26603 Aurich, Oldersumer Str. 

    Aurich (Innenstadt)
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    38.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
  • ***Historische Altstadt Aurich: ehemalige Gaststätte mit Wohnbereich***PROVISIONSFREI

    ***Historische Altstadt Aurich: ehemalige Gaststätte mit Wohnbereich***PROVISIONSFREI 

    Aurich (Innenstadt)
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    129.000 €
    Kaufpreis
    63 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    ***Aurich-Innenstadt: Sanierungsobjekt mit 4 Wohnungen***PROVISIONSFREI

    ***Aurich-Innenstadt: Sanierungsobjekt mit 4 Wohnungen***PROVISIONSFREI 

    Aurich (Innenstadt)
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    38.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Renditeobjekt Mehrfamilienhaus / 2-Familienhaus 1.240 Euro Kaltmiete voll vermietet in Aurich

    Renditeobjekt Mehrfamilienhaus / 2-Familienhaus 1.240 Euro Kaltmiete voll vermietet in Aurich 

    Aurich , Ostfriesland
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    265.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Aurich-Innenstadtlage! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Gartenanlage in zentraler Wohnlage!

    Aurich-Innenstadtlage! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Gartenanlage in zentraler Wohnlage! 

    Aurich (Innenstadt)
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Oldersumer Straße in Aurich

    Zwangsversteigerung Haus, Oldersumer Straße in Aurich 

    Aurich (Innenstadt)
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    38.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Gelegenheit in zentraler Lage! Geräumiges Wohnhaus mit Nebengebäude in Aurich

    Gelegenheit in zentraler Lage! Geräumiges Wohnhaus mit Nebengebäude in Aurich 

    Aurich (Innenstadt)
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    188.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Zentrum

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Zentrum 

    Aurich (Innenstadt)
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    255.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Eine gute Gelegenheit in guter Lage! Gepflegtes Haus mit Garage in zentraler Lage von Aurich

    Eine gute Gelegenheit in guter Lage! Gepflegtes Haus mit Garage in zentraler Lage von Aurich 

    Aurich (Innenstadt)
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    168.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage

    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage 

    Aurich (Innenstadt)
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    169.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Teilsaniertes EFH in Top Innenstadtlage!

    Teilsaniertes EFH in Top Innenstadtlage! 

    Aurich (Innenstadt)
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    269.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Stadtnähe von Aurich

    Einfamilienhaus in Stadtnähe von Aurich 

    Aurich (Innenstadt)
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Zentralheizung
    150.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in bevorzugter Lage

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in bevorzugter Lage 

    Aurich (Innenstadt)
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    195.000 €
    Kaufpreis
    86 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Kleines Einfamilienhaus in Innenstadtnähe von Aurich

    Kleines Einfamilienhaus in Innenstadtnähe von Aurich 

    Aurich (Innenstadt)
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC
    149.000 €
    Kaufpreis
    93 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bungalow im Auricher Zentrum - Sackgassenlage

    Bungalow im Auricher Zentrum - Sackgassenlage 

    Aurich (Innenstadt)
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    205.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Darf's ein bisschen mehr sein? Einfamilienhaus mit zus. Wohnung u. Nebengebäude

    Darf's ein bisschen mehr sein? Einfamilienhaus mit zus. Wohnung u. Nebengebäude 

    Aurich (Extum)
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    265.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Schönes Wohnhaus in bevorzugter Lage!

    Schönes Wohnhaus in bevorzugter Lage! 

    Aurich (Innenstadt)
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    210.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Top gepflegte, vermietete Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Terrasse in zentraler Wohnlage!

    Top gepflegte, vermietete Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Terrasse in zentraler Wohnlage! 

    Aurich (Innenstadt)
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    125.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Top gepflegte, vermietete Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Terrasse in zentraler Wohnlage!

    Top gepflegte, vermietete Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Terrasse in zentraler Wohnlage! 

    Aurich (Innenstadt)
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    125.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet! Großes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in guter Lage von Aurich
    296.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Aurich stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Aurich überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aurich sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aurich mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aurich gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aurich oder 4-Zimmer-Wohnung in Aurich ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Aurich um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Aurich oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aurich zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Aurich und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Aurich.

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