Ein-/ Zweifamilienhaus mit Bauplatz in sehr guter Lage von Aurich Haxtum

Willkommen in Aurich-Haxtum - einem Ort, an dem Ruhe und Stadtnähe Hand in Hand gehen. Hier, in einem gewachsenen Wohngebiet mit grünem Umfeld und sympathischer Nachbarschaft, wartet dieses Haus auf Menschen mit Ideen, mit Wünschen - mit dem Blick fürs Besondere. Zuhause ankommen - Raum entdecken 1957 in solider Bauweise errichtet und liebevoll instand gehalten, bietet dieses Haus rund 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - als großzügiges Einfamilienhaus ebenso nutzbar wie als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Einheiten und separaten Eingängen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder eine Teilvermietung zur Unterstützung der Finanzierung - hier ist nahezu alles denkbar. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller, freundlicher Grundriss mit einem großen Wohnzimmer. Eine geräumige Küche, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, modernes Bad und Gäste-WC bieten Komfort mit praktischer Aufteilung. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in den Garten und in die Garage - kurze Wege, durchdacht für den Alltag. Im Obergeschoss erwartet Sie eine tolle Wohnung mit separatem Eingang: Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC - und obendrein ein großzügiger, isolierter Dachboden für Ihre Ideen und Ihr Hab und Gut. Das Objekt ist über die Keller/Flurkombination miteinander verbunden und kann somit als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden - genial. Ein Grundstück mit Zukunft Das rund 1.051 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, nicht einsehbar, mit geschütztem Gartenparadies und angrenzendem Park. Und mehr noch - ein zusätzlicher Bauplatz (wird nicht getrennt veräußert) auf dem hinteren Grundstücksteil ist grundsätzlich denkbar. Ob für ein weiteres Haus, ein Tiny Home oder einfach als grüne Reserve: Hier wächst mit Ihnen, was Zukunft hat. Ausstattung & Zustand - Einziehen und wohlfühlen Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten

Wohnflächen: Erdgeschoss: 83,52 m² Obergeschoss: 81,36 m² Bauplatz