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    Online seit: 08.07.2025

    Eigentum erwerben, wohnen, Einkünfte erzielen und Altersvorsorge in einem! Das Lebenshaus in Haxtum

    26605 Aurich
    379.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    165 m²
    Wohnfläche
    1.051 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 379.000 €
    Käufercourtage: 3,57 inkl. MwSt
    Angaben zur Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    26605 Aurich
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Aurich-Haxtum - einem Ort, an dem Ruhe und Stadtnähe Hand in Hand gehen. Hier, in einem gewachsenen Wohngebiet mit grünem Umfeld und sympathischer Nachbarschaft, wartet dieses Haus auf Menschen mit Ideen, mit Wünschen - mit dem Blick fürs Besondere. Zuhause ankommen - Raum entdecken 1957 in solider Bauweise errichtet und liebevoll instand gehalten, bietet dieses Haus rund 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - als großzügiges Einfamilienhaus ebenso nutzbar wie als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Einheiten und separaten Eingängen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder eine Teilvermietung zur Unterstützung der Finanzierung - hier ist nahezu alles denkbar. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller, freundlicher Grundriss mit einem großen Wohnzimmer. Eine geräumige Küche, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, modernes Bad und Gäste-WC bieten Komfort mit praktischer Aufteilung. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in den Garten und in die Garage - kurze Wege, durchdacht für den Alltag. Im Obergeschoss erwartet Sie eine tolle Wohnung mit separatem Eingang: Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC - und obendrein ein großzügiger, isolierter Dachboden für Ihre Ideen und Ihr Hab und Gut. Das Objekt ist über die Keller/Flurkombination miteinander verbunden und kann somit als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden - genial. Ein Grundstück mit Zukunft Das rund 1.051 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, nicht einsehbar, mit geschütztem Gartenparadies und angrenzendem Park. Und mehr noch - ein zusätzlicher Bauplatz (wird nicht getrennt veräußert) auf dem hinteren Grundstücksteil ist grundsätzlich denkbar. Ob für ein weiteres Haus, ein Tiny Home oder einfach als grüne Reserve: Hier wächst mit Ihnen, was Zukunft hat. Ausstattung & Zustand - Einziehen und wohlfühlen Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten

    Ausstattung

    Wohnflächen: Erdgeschoss: 83,52 m² Obergeschoss: 81,36 m² Bauplatz

    Grundriss

    Grundriss Dachgeschoss

    Lage

    Diese Immobilie liegt in einer der reizvollsten Regionen Norddeutschlands. Die unmittelbare Nähe zur Nordseeküste und den ostfriesischen Inseln macht das Leben hier besonders lebenswert. Nur wenige Kilometer trennen Sie von malerischen Stränden, den bekannten Inseln wie Norderney oder Borkum und der einzigartigen Natur des Wattenmeers - UNESCO-Weltnaturerbe inklusive. Das gesunde, maritime Reizklima der Nordsee wirkt sich positiv auf Atemwege, Kreislauf und allgemeines Wohlbefinden aus - ein echter Standortvorteil für alle, die bewusst und gesund leben möchten. Neben der frischen Luft bietet Ostfriesland auch kulturelle Vielfalt, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine hervorragende Infrastruktur. Ob Hafenstadtflair in Emden, das grüne Herz Ostfrieslands in Aurich, naturnahes Leben in Südbrookmerland oder historisches Ambiente in Esens - hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und Erholung auf besondere Weise.

    Dokumente

    Modernisierungen.pdf
    Logo Herr Reno Uecker

    AurImmo

    Herr Reno Uecker

    Impressum

    Exposé-ID: 29179501  |  Referenz-ID: RU282025


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