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    Online seit: 27.08.2025

    Doppelhaus mit zwei Wohnungen und Grünland am Haus

    26607 Aurich
    399.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    269 m²
    Wohnfläche
    15.362 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % incl. 19 % MwSt.
    Angaben zur Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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    Standort

    26607 Aurich
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie träumen davon, mit Freunden oder der Familie gemeinsam auf dem Land zu wohnen, Ihre Tiere direkt vor der Haustür zu haben und Natur pur zu genießen? Dieses Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und angrenzender großer Fläche macht genau das möglich. Stellen Sie sich vor: Zwei Paare wohnen Tür an Tür, jedes in seiner eigenen Haushälfte - und teilen sich dennoch ein Stück Freiheit und Gemeinschaft auf dem weitläufigen Grundstück. Ob Pferdehaltung, ein eigener Offenstall, andere Tiere oder gemeinsames Gärtnern - hier verwirklichen Sie Ihre ganz persönlichen Vorstellungen vom Leben auf dem Land. Das Doppelhaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für Ihren gemeinsamen Traum: Die linke Doppelhaushälfte bietet ca. 130,97 m² Wohnfläche, (EG: ca. 77,98 m² | OG: ca. 52,99 m²) und die rechte Doppelhaushälfte ca. 137,95 m² (EG: ca. 80,26 m² | OG: ca. 57,69 m²), das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 15.362 m². Zu jeder Haushälfte gehört ein Carport, dazu gibt es weitere Stellplätze. Die Zufahrt wird von beiden Haushälften gemeinsam genutzt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage. Das Herzstück ist die großzügige Landwirtschaftsfläche, die direkt an das Haus angrenzt - ideal für Pferde, Tiere oder andere gemeinsame Hobbys. Hier entsteht Platz für Begegnung, Gemeinschaft und Naturverbundenheit. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur nebeneinander zu wohnen: Dieses Doppelhaus bietet zwei Paaren die seltene Möglichkeit, gemeinsames Landleben in all seinen Facetten zu genießen. Wohnen, Natur, Tiere - alles an einem Ort. Eine Gelegenheit, die es so nur selten gibt.

    Lage

    Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich. Die Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich Familienzentrum, Kunstschule, Museen, Deutschlands größte Skatehalle, Kletterwald Kraxelmaxel, De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih, das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich, Kino und Filmrolle Kulturmeile, Badesee Tannenhausen mit Wakeboardanlage und vielen verschiedenen Vereinen.

    Sonstiges

    ACHTUNG: Einzelverkäufe der Haushälften sind nicht vorgesehen - angeboten wird ausschließlich das komplette Ensemble bestehend aus beiden Wohneinheiten und der großen angrenzenden Landwirtschaftsfläche.
    Logo Herr Reno Uecker

    AurImmo

    Herr Reno Uecker

    Impressum

    Exposé-ID: 29284680  |  Referenz-ID: RU322025


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