Schaffen Sie Ihr persönliches Wohnkonzept - BAUVORBESCHEID zur Umnutzung der aktuellen Büroeinheit liegt vor!

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftsgebäude vom Baujahr 1994, befindet sich mitten in Eislingen, umgeben von zahlreichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Gewerbeeinheit, die als Büro genutzt wird, kann für verschiedene gewerbliche Zwecke oder nach einem Umbau und Nutzungsänderung als Wohnraum verwendet werden. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über vier helle Büroräume, einen Empfang, eine kleine Teeküche, einem Zugang zu einer großflächigen Terrasse und 2 separaten Toiletten. Die außergewöhnlich hohen Decken lassen die Räume größer wirken, zusätzlich zu den tiefen Fenstern, die für genügend Helligkeit sorgen. Die Leichtbauwände mit Glaseinfassungen vermitteln einen exklusiven Eindruck. Ergreifen Sie die Möglichkeit, sich eine Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen und ganz individuell zu gestalten und erfreuen Sie sich an der großen Terrasse, inmitten des pulsierenden Stadtzentrums und dem Komfort der zentralen Lage. Der Bauvorbescheid liegt bereits vor. Die Immobilie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und somit auch für ältere Menschen geeignet. Ein Tiefgaragen Duplex-Stellplatz und ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab. Hausverwaltung: Engelmayr GmbH Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 23.04.2029, Klasse F, 193 kWh/(m²*a), Erdgas. Eigentümerdaten: Liegen bei der Besichtigung vor. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Leichtbauwände mit Glaseinfassungen Große Terrasse TG-Stellplatz Gas- Zentralheizung Hausmeisterservice Fenster Doppelisolierverglasung

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere