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    Online seit: 07.04.2025

    Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung in Eislingen

    73054 Eislingen/Fils
    160.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    57 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 160.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
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    Standort

    73054 Eislingen/Fils
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 in Eislingen an der Fils und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage, wodurch ein entspanntes Wohnen garantiert ist. Der helle Wohnbereich führt auf einen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen in der Sonne einlädt. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung zudem sehr lichtdurchflutet, was für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Im Jahr 2014 wurde der Boden mit hochwertigem Laminat erneuert, was der Wohnung eine moderne und gemütliche Atmosphäre verleiht. Geheizt wird über eine effiziente Gaszentralheizung, deren Heizungsanlage ebenfalls 2014 erneuert wurde. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Der Tiefgaragenstellplatz kann weiterhin monatlich angemietet werden. Die Lage in Eislingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Dazu gehören das E-Center Eislingen, REWE, Lidl, Penny, die alle bequem erreichbar sind. Dank der attraktiven Wohnlage ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!

    Ausstattung

    - 2- Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus - Baujahr 1973 - Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - Aufzug - Einbauküche von 2014 - Laminatboden/Fliesen - 2-fach verglaste Holzfenster - Gaszentralheizung - Badezimmer - Waschmaschinenanschluss im Bad - Balkon - 1 großer Tiefgaragenstellplatz - Großer Kellerraum ca. 10 qm - E-Ladesäule 1 Minute von der Tiefgaragenausfahrt entfernt Modernisierungen: - 2014 Heizungsanlage - 2014 Laminatboden - 2014 Fenster - 2014 Wasserleitungen - 2018 Fahrstuhlumbau/Wartungen - 2024 Tiefgarage - 2024 Aufzug Wartung - Anfang 2024: Jede Etage neue Brandschutztüren

    Lage

    Die Zwei-Zimmer-Wohnung in Eislingen/Fils, besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote. Eislingen ist über die ausgebaute Bundesstraße 10 optimal in das überregionale Straßennetz eingebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Der Bahnhof Eislingen (Fils) liegt an der Filstalbahn und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen, unter anderem mit der Linie MEX 16, die Stuttgart, Plochingen, Göppingen, Geislingen und Ulm verbindet. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, wie die Linien 940 bis 943 des Omnibusverkehrs Göppingen und die RBS-Buslinie 972, die den innerstädtischen und regionalen Verkehr abdecken. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag erleichtert. Eislingen bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die unterschiedliche kulinarische Vorlieben bedienen. Von traditioneller schwäbischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Gemütliche Cafés laden zudem zum Verweilen und Genießen ein. Sportbegeisterte finden in Eislingen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Verschiedene Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu Turn- und Fitnessangeboten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Zudem gibt es in der Stadt kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Es befindet sich eine E-Ladesäule, die umweltbewussten Bewohnern das Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Zudem ist Eislingen für seine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre bekannt, was sich in einer gut ausgebauten Infrastruktur für alle Generationen widerspiegelt. Die Wohnung vereint

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 123.62 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wüstenrot Immobilien

    Frau Irene Kiel

    Impressum

    Exposé-ID: 27600627  |  Referenz-ID: WI 54827


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