JÄSCHKE - Elegante Eigentumswohnung mit Loggia in Eschweiler-Kinzweiler

Diese helle und moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 87,71 m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Kinzweiler. Die Wohnung ist durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei separaten Einheiten entstanden und wird heute als großzügige Einheit genutzt. Eine umfassende Sanierung und Modernisierung erfolgte vor rund 22 Jahren. Die aktuelle Raumaufteilung bietet ein großes Wohn- und Esszimmer, in dem ein Schlafzimmer abgetrennt werden kann. Als Schlafzimmer nutz der Eigentümer aktuell noch eine weitere Dritte Einheit, welche nicht zum Verkauf zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin mit einladender Kaminecke direkt am Fenster zur Dachterrasse – perfekt, um sowohl die warme Atmosphäre des Feuers als auch den schönen Ausblick zu genießen. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lädt darüber hinaus dazu ein, sonnige Stunden entspannt im Freien zu verbringen. Großzügige Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Besonderheiten im Überblick: - Kernsanierung des Hauses 1999/2000 - Moderne und gepflegte Wohnfläche - Zwei separate Zugänge zur Wohnung - Einbruchsichere Türen für optimalen Schutz - Zwei private Stellplätze - Große Loggia (frisch saniert, Bodenbelag noch nicht verlegt) - Voll ausgestattete Einbauküche - Gemütlicher Bereich mit Kamin - Praktische Einbauschränke in allen Räumen - modernisiertes Badezimmer - Zwei Hebeanlagen für die Abwasserentsorgung in einer der Wohneinheiten.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.