Handwerker aufgepasst: Entkernte Wohnung mit TG-Stellplatz über den Dächern von Böblingen

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen in Böblingen. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Highlights: + Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung + Aufzug + Sehr hell + Abstellraum in der Wohnung und auf der Etage + Tiefgaragenstellplatz Bei Interesse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Details: + Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster mit Rollläden + Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002-2004) + Deckenhöhe: ca. 2,45 m + Tageslicht-Badezimmer: Wanne, Handwaschbecken + Separates WC + Überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung, Stromanschluss + Abstellraum in der Wohnung Sonstiges: + Tiefgaragenstellplatz im 3. UG, Nr. 23 (Kaufpreis: 18.000 Euro) + Aufzug + Abstellraum im 4.OG + Service: Hausreinigung, Hausmeister, Hausverwaltung Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 197.500 Euro und für den TG-Stellplatz 18.000 Euro. Somit sind in Summe 215.500 Euro zu entrichten. Hausgeld und Rücklagen: Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 657.065,24 Euro. Der Rücklagenbestand für die Wohnung beträgt ca. 4.599,45 (Stand 26.02.2025). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 275 Euro. Hiervon fallen ca. 43,00 Euro als Rücklage an. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können