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Freie Häuser in Böblingen

Wählen Sie hier aus 310 Häusern, die aktuell in Böblingen und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 106 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 41 angeboten werden, bestimmt finden Sie genau das Richtige. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 59 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 20 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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    Elegante Luxusimmobilie

    Elegante Luxusimmobilie 

    Böblingen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    1.750.000 €
    Kaufpreis
    302 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktives Wohnen in bester Innenstadtlage

    Attraktives Wohnen in bester Innenstadtlage 

    Böblingen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
    579.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Projektiertes Einfamilienhaus inkl. Grundstück in familienfreundlicher Lage in Böblingen

    Projektiertes Einfamilienhaus inkl. Grundstück in familienfreundlicher Lage in Böblingen 

    Böblingen
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Neubau
    1.312.000 €
    Kaufpreis
    238 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Großes Reihenendhaus mit ELW, EBK, großem Garten und Tiefgaragen

    Großes Reihenendhaus mit ELW, EBK, großem Garten und Tiefgaragen 

    Böblingen
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    749.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Eine luxuriöse und hochmoderne Stadtvilla in Sindelfingen

    Eine luxuriöse und hochmoderne Stadtvilla in Sindelfingen 

    Sindelfingen
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    1.950.000 €
    Kaufpreis
    278 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wecken Sie das Haus aus seinem Dornröschenschlaf....

    Wecken Sie das Haus aus seinem Dornröschenschlaf.... 

    Sindelfingen
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.180.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Sindelfingen liegt Ihnen zu Füßen - Charmante Villa + Einliegerwohnung - großzügiges Grundstück - Schwimmhalle + Sauna
    1.990.000 €
    Kaufpreis
    339 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Exklusive DH-Hälfte für höchste Ansprüche in Waldrandlage in Sindelfingen

    Exklusive DH-Hälfte für höchste Ansprüche in Waldrandlage in Sindelfingen  

    Sindelfingen
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
    1.485.000 €
    Kaufpreis
    378 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Reihenmittelhaus in zentraler Lage mit Garten

    Reihenmittelhaus in zentraler Lage mit Garten 

    Sindelfingen
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz
    525.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • REMAX - Reiheneckhaus / Kernsanierung sowie Umbau in ein Mehrfamilienhaus (2019) / Ruhige Wohnlage

    REMAX - Reiheneckhaus / Kernsanierung sowie Umbau in ein Mehrfamilienhaus (2019) / Ruhige Wohnlage 

    Sindelfingen
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, renoviert
    870.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Älteres Reiheneckhaus in Sindelfingen sucht neue Familie

    Älteres Reiheneckhaus in Sindelfingen sucht neue Familie 

    Sindelfingen
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    321.000 €
    Kaufpreis
    84 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Typisch schwäbische Kapitalanlage: Solides 5-Familienhaus in ruhiger und zentraler Lage
    1.395.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Herzlich willkommen in dieser tollen Neubau-Doppelhaushälfte!

    Herzlich willkommen in dieser tollen Neubau-Doppelhaushälfte! 

    Böblingen
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    699.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Anwesen mit 4 Einheiten - Historischer Schein - modernes Sein

    Anwesen mit 4 Einheiten - Historischer Schein - modernes Sein 

    Böblingen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    1.590.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Herrliches Familiendomizil!

    Herrliches Familiendomizil! 

    Böblingen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Neubau
    605.000 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und zusätzlicher Dachterrasse!

    Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und zusätzlicher Dachterrasse! 

    Böblingen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Neubau
    705.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Daheim im eigenen Haus!

    Daheim im eigenen Haus! 

    Böblingen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Neubau
    665.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gesucht? Gefunden!

    Gesucht? Gefunden! 

    Böblingen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Neubau
    705.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schöne Doppelhaushälfte mit Charme!

    Schöne Doppelhaushälfte mit Charme! 

    Böblingen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Neubau
    705.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Reiheneckhaus in neuem Wohnquartier mit Charme!

    Reiheneckhaus in neuem Wohnquartier mit Charme! 

    Böblingen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Neubau
    665.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Böblingen stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Böblingen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Böblingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Böblingen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Böblingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Böblingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Böblingen ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Böblingen um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Böblingen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Böblingen zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Böblingen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Böblingen.

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