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Freie Häuser in Sindelfingen

In Sindelfingen und Umgebung stehen derzeit 303 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 102 Einfamilienhäuser und 42 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 57 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 12 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Neu
    Stadthaus mit Flair Wohnungen und Gewerbe VB

    Stadthaus mit Flair Wohnungen und Gewerbe VB 

    Sindelfingen
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    549.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus & Geschäftshaus mit 2 Gastläden in 1 B Lage Fußgängerzone in Sindelfingen

    Zweifamilienhaus & Geschäftshaus mit 2 Gastläden in 1 B Lage Fußgängerzone in Sindelfingen 

    Sindelfingen
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: renoviert, Zentralheizung
    790.000 €
    Kaufpreis
    213 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • 3-Familienhaus mit Gewerbe

    3-Familienhaus mit Gewerbe 

    Sindelfingen
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.100.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Familienhaus ruhig mit Aussicht und vielen Extras sowie Schwimmbad in Top Lage von Sindelfingen

    Familienhaus ruhig mit Aussicht und vielen Extras sowie Schwimmbad in Top Lage von Sindelfingen 

    Sindelfingen
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Einbauküche

    Preis
    384 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Stilvolles Landhaus in Sindelfingen. 200 qm auf einer Ebene.

    Stilvolles Landhaus in Sindelfingen. 200 qm auf einer Ebene. 

    Sindelfingen
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    935.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Repräsentatives Haus sucht Liebhaber

    Repräsentatives Haus sucht Liebhaber 

    Sindelfingen-Spitzholz
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    750.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gemütliches Reihenmittelhaus für individuelles Wohnen

    Gemütliches Reihenmittelhaus für individuelles Wohnen 

    Sindelfingen
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    469.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gemütliches Reihenendhaus mit tollem Garten!

    Gemütliches Reihenendhaus mit tollem Garten! 

    Sindelfingen-Spitzholz
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    429.000 €
    Kaufpreis
    83 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Sehenswerter Einfamilien-Bungalow in einer beiliebten Lage von Sindelfingen

    Sehenswerter Einfamilien-Bungalow in einer beiliebten Lage von Sindelfingen 

    Sindelfingen
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
    437.000 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • In genial-zentraler Lage...

    In genial-zentraler Lage... 

    Böblingen
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    699.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte für höchste Ansprüche in ruhiger Wohnlage in Sindelfingen

    Doppelhaushälfte für höchste Ansprüche in ruhiger Wohnlage in Sindelfingen 

    Sindelfingen
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Einbauküche
    1.490.000 €
    Kaufpreis
    378 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Familienglück in beliebter Wohnlage!

    Familienglück in beliebter Wohnlage! 

    Böblingen
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    550.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in begehrter Lage

    Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in begehrter Lage 

    Böblingen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.500.000 €
    Kaufpreis
    490 m²
    Wohnfläche
    22
    Zimmer
  • Sofort beziehbar! Gemütliches Reihenendhaus in Top-Lage!

    Sofort beziehbar! Gemütliches Reihenendhaus in Top-Lage! 

    Böblingen
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    450.000 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Wohnen in begehrter Lage! Moderne und großzügige DHH in ruhiger und sonniger Lage von Maichingen.
    699.223 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zeitloses Domizil in Südhanglage - Architektenvilla mit großem Garten auf der oberen Waldburg!

    Zeitloses Domizil in Südhanglage - Architektenvilla mit großem Garten auf der oberen Waldburg! 

    Böblingen
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
    1.390.000 €
    Kaufpreis
    274 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Freistehendes 2-Familienhaus mit großem Garten

    Freistehendes 2-Familienhaus mit großem Garten 

    Böblingen
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
    749.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Genau das Richtige

    Genau das Richtige 

    Böblingen
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    479.000 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 2 -3 Familienhaus - Neubau im historischen Stil mit neuster Technik gebaut! - Sofort beziehbar!

    2 -3 Familienhaus - Neubau im historischen Stil mit neuster Technik gebaut! - Sofort beziehbar! 

    Böblingen-Dagersheim
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    780.000 €
    Kaufpreis
    246 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • GOLDWERT: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

    GOLDWERT: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! 

    Böblingen / Dagersheim
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    970.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Grundstücksfl.
    10
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sindelfingen stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sindelfingen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sindelfingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sindelfingen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sindelfingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sindelfingen um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sindelfingen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sindelfingen zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sindelfingen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sindelfingen.

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