Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Frankfurt / Gallus

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Frankfurt am Main / Gallus. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995, mitten im beliebten Frankfurter Stadtteil Gallus. Sie erreichen die rund 53 m² große Wohnung bequem über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier erwartet Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couch sowie die Möglichkeit, einen Essbereich harmonisch zu integrieren. Im hellen Schlafzimmer bietet ein praktischer Einbauschrank viel Stauraum und sorgt für Ordnung und Komfort. Die Küche bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche und eine Waschmaschine. Das Badezimmer punktet mit einem Fenster und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet – perfekt für einen angenehmen Start in den Tag! Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt mit einer ansprechenden Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme der Stadtwerke Frankfurt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 345 €, davon sind 260 € umlagefähig, 63 € nicht umlagefähig und 22 € werden als Rücklagen angespart. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir würden uns freuen, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte nutzen Sie für Ihre erste Anfrage das beigefügte Kontaktformular und teilen Sie uns darin Ihre persönlichen Daten mit.

- Baujahr 1995 - 2 Zimmer - 4. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 53 m² - Großzügiger Wohn-/ und Essbereich - Geräumige Küche - Einbauschrank im Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Kellerraum - Wasch-/ und Trockenraum - Laminat-/ und Fliesenboden - Fernwärme - Türsprechanlage - Aufzug - Zentrale Lage

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.