Sofort verfügbar: Ideal geschnittene Dreizimmerwohnung mit Waldblick

Diese lichtdurchflutete Dreizimmer-Eigentumswohnung verbindet gehobenen Wohnkomfort mit einer naturnahen, ruhigen Umgebung. Bereits beim Betreten des stilvollen Hausflurs, gestaltet mit Granitböden, Edelstahlelementen und einer modernen Siedle-Türsprechanlage, offenbart sich die Wertigkeit der gesamten Wohnanlage. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten, äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den großzügigen Eingangsbereich mit 7,6 m² Fläche erschließt sich die gesamte Wohnung. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Größe von 38,21 m², bodentiefen Fenstern und einem traumhaften Panoramablick auf den angrenzenden Wald. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Nachmittagsstunden, während der angrenzende Balkon zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche mit 9,09 m² bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch und ist in einer funktionalen L-Form gestaltet. Der Essbereich und die Küche schaffen gemeinsam eine offene, einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Über einen separaten Flur mit 4,09 m² Wohnfläche erreichen Sie die privaten Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer mit 14,81 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das danebenliegende Kinderzimmer oder Büro mit 13,53 m² besticht durch einen charmanten Erker, der dem Raum eine besondere Note verleiht. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken – ein Ort der Entspannung, der den gehobenen Wohnkomfort unterstreicht. Ein zusätzliches Gäste-WC mit 2,52 m² ergänzt den funktionalen Grundriss. Der durchgängige Parkettboden im Wohnbereich sowie die hochwertige Badausstattung schaffen eine warme, harmonische Atmosphäre. Die großen Fensterflächen tragen nicht nur zur einladenden Helligkeit bei, sondern optimieren auch die Energieeffizienz der Wohnung, indem sie den Heizwärmebedarf in den sonnigen Monaten reduzieren. Zur Wohnung

Das Architekten-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 überzeugt mit einem durchdachten Split-Level-Design, das zeitlose Eleganz mit einer harmonischen Raumaufteilung verbindet. Die naturnahe Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnrefugium. + Massive Bauweise mit modernem Wärmeverbundsystem für optimale Energieeffizienz + Moderne Gegensprechanlage + Eleganter Hausflur mit hochwertigen Materialien wie Granit, Glaselementen und Edelstahl + Isolierverglaste Kunststoffenster + Geräumiger Südwestbalkon mit beeindruckendem Weitblick + Gäste-WC + Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, wandhängendem WC, Handtuchwärmer und effizientem Durchlauferhitzer + Bodentiefe Fenster, Erker und französischer Balkon für ein helles und luftiges Ambiente + Gästeparkplätze für Besucher + Eigener Stellplatz in der geschlossenen Garagenanlage für sicheres Parken + Gemeinschaftsgarten für erholsame Stunden im Freien + Abgeschlossener Fahrradabstellbereich für bequeme Aufbewahrung von Fahrrädern in der Garagenanlage + Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume + Gemauertes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum + Effiziente Gas-Zentralheizung + Flachheizkörper + Doppelflügelige Lofttür + u.v.m.

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