Bezahlbarer Rohbau mit individueller Bauausführung - ihr TraumZuhause individuell gestalten!

In der ruhigen und dennoch zentrumsnahen Hauptstraße in Böhl entsteht diese moderne Doppelhaushälfte als Niedrigenergiehaus in hochwertigem Neubaustandard geplant. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze. Die typische Enge von neuen Doppelhaushälften suchen Sie hier vergebens: Lichtdurchflutete Räume und ein kompakter und dennoch offener Grundriss sorgen für kurze Wege und ein weites Raumgefühl. Hier können Sie durchatmen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 qm, verteilt auf insgesamt 3 Geschosse, findet jeder im Haus seinen Lieblingsplatz. Wem die Fläche noch nicht reicht der findet im Dachspitz nochmal zusätzlich 31 qm Nutzfläche, die ebenfalls ausbaufähig ist. Das Erdgeschoss wird künftig der Dreh- und Angelpunkt Ihres Familienlebens sein: Vom hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC und HAR zweigt die halb offene Küche ab. Von hier aus erreichen Sie mit wenigen Schritten den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zu Terrasse und Garten. Die Gartenfläche mit Süd-West-Ausrichtung bietet mit ca. 140 qm für jeden in Ihrer Familie Gestaltungsfreiräume. Da das Haus in der zweiten Baureihe steht genießen Sie hier an warmen Abenden die Ruhe auf ihrer Terrasse. Eine smarte Idee wurde beim Rohbau mit dem intelligenten Durchgang zwischen den beiden Häusern gemacht; denn durch diesen schaffen Sie Gartengeräte, Roll- rasen oder Kinderspielzeug trockenen und sauberen Fußes in den Garten. Im ersten Obergeschoss wartet eine große Fläche auf Ihre individuelle Gestaltung, ob zwei, drei oder vier Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum, Sie entscheiden! Da nur die Außenwände sowie der Treppenaufgang die tragenden Wände und somit das Gerüst des Hauses bilden, bleibt die Innenraumgestaltung ganz ihnen und ihren Bedürfnissen überlassen. Ein zusätzliches Highlight: Das helle und großzügige ausgebaute Dachgeschoss mit Zugang zum Dachspitz. Ob als Studio vollständig geöffnet oder um weitere Schlaf- und Arbeitsräume unterzubringen - dieses Haus bietet die

Hier wird INDIVIDUALITÄT groß geschrieben - Ausstattungsbeispiel - Doppelhaushälfte – eigenes Grundstück - Gemeinschaftlicher Durchgang für beide Häuser, um Gartengeräte oder Kinderspielzeug zu transportieren - Außenwände: YTONG-Steine, Massivbau - Innenwände, tragend: YTONG-Steine, Massivbau - Innenwände, nicht tragend: Trockenbau-Metallständerwand - Decken: Stahlbeton - Fenster 3-Fach verglast, weiß, Kunststoff - Dachflächenfenster Velux-3-fach verglast Ausbauvarianten: - Schlüsselfertig bis auf die Malerarbeiten - bis auf den Innenausbau; Böden, Bäder und Malerarbeiten - als Ausbauhaus; mit Dämmung, Trockenbau, Estrich und Innenausbau inkl. Sanitär, Elektro und Heizung in Eigenleistung - Als Rohbau zum selbst ausbauen - jetziger Zustand ... oder eine ganz individuelle Vereinbarung!

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils in Höhe von 2,5 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, - Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.