Leerstehendes Zweifamilienhaus in ruhiger und aufstrebender Lage von Speyer

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses attraktive Zweifamilienhaus bieten wir Ihnen exklusiv in einer ruhigen und zunehmend gefragten Wohngegend von Speyer an. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in direkter Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Das Gebäude wurde ca. 1959 in solider massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 546 m² errichtet. Die anrechenbare Wohnfläche umfasst laut den vorliegenden Planunterlagen ca. 145 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Beide Wohneinheiten bieten nahezu identische Grundrisse, verteilen sich auf 4 Zimmer und sind wie folgt aufgeteilt: ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Beide Wohnungen sind derzeit leerstehend und bedürfen einer umfangreichen Sanierung, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Garage, einen Balkon sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Komfort bieten und zum Entspannen einladen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von dieser vielversprechenden Immobilie und laden Sie sich gerne unser Exposé herunter. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie persönlich zu zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!