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  • Neu
    Ein- bis Zweifamilienhaus in Harthausen zu verkaufen

    Ein- bis Zweifamilienhaus in Harthausen zu verkaufen 

    Harthausen
    9.4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, Möbliert, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    499.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in beliebiger Lage

    Einfamilienhaus in beliebiger Lage 

    Germersheim
    10.6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, provisionsfrei, gepflegt
    340.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 360°-Tour! Kapitalanleger aufgepasst - Renoviertes Mehrfamilienhaus ohne Sanierungsstau zu verkaufen

    360°-Tour! Kapitalanleger aufgepasst - Renoviertes Mehrfamilienhaus ohne Sanierungsstau zu verkaufen 

    Oberhausen-Rheinhausen
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    995.000 €
    Kaufpreis
    375 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Ihr Traum vom Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

    Ihr Traum vom Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage 

    Oberhausen-Rheinhausen
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    709.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Urlaubsflair im Mehrgenerationen-Zuhause

    Urlaubsflair im Mehrgenerationen-Zuhause 

    Altlußheim
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    548.000 €
    Kaufpreis
    309 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • ** Neubau: 2 x 5 Zimmer-NEUBAU-Wohnung im Hausstil **

    ** Neubau: 2 x 5 Zimmer-NEUBAU-Wohnung im Hausstil ** 

    Altlußheim
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
    598.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • ** Neubau: 2 x 5 Zimmer-NEUBAU-Wohnung im Hausstil **

    ** Neubau: 2 x 5 Zimmer-NEUBAU-Wohnung im Hausstil ** 

    Altlußheim
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
    598.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • *** SELBSTLÄUFER - PRAXISHAUS - Kapitalanleger aufgepasst ***

    *** SELBSTLÄUFER - PRAXISHAUS - Kapitalanleger aufgepasst *** 

    Altlußheim
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
    875.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    24
    Zimmer
  • Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit großem sonnigen Grundstück

    Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit großem sonnigen Grundstück 

    Altlußheim
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    699.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großes Wohn und Geschäftshaus in Speyer

    Großes Wohn und Geschäftshaus in Speyer 

    Speyer
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
    750.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Doppelhaus Klein aber Fein

    Doppelhaus Klein aber Fein 

    Neulußheim
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz
    390.000 €
    Kaufpreis
    102 m²
    Wohnfläche
  • *** Nur noch 1 DHH frei!!! *** DHH (NEUBAU) ***Toplage in 68809 Neulussheim!*** (Inkl. Keller & Grundstück)

    *** Nur noch 1 DHH frei!!! *** DHH (NEUBAU) ***Toplage in 68809 Neulussheim!*** (Inkl. Keller & Grundstück) 

    Neulußheim
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    589.000 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Nur noch 1 DHH Frei!! ***provisionsfrei - direkt vom Bauträger*** DHH (NEUBAU) ***Toplage in 68809 Neulussheim!*** (Inkl. Keller & Grundstück)

    Nur noch 1 DHH Frei!! ***provisionsfrei - direkt vom Bauträger*** DHH (NEUBAU) ***Toplage in 68809 Neulussheim!*** (Inkl. Keller & Grundstück) 

    Neulußheim
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    589.000 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ** Großzügiges, gepflegtes Ein-/Zweifamilieinhaus mit Einliegerwohnung im Nebengebäude   **

    ** Großzügiges, gepflegtes Ein-/Zweifamilieinhaus mit Einliegerwohnung im Nebengebäude ** 

    Philippsburg
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus mit viel Potential Ruhige, sonnige Lage - Neulußheim

    Zweifamilienhaus mit viel Potential Ruhige, sonnige Lage - Neulußheim 

    Neulußheim
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    490.000 €
    Kaufpreis
    186 m²
    Wohnfläche
  • RMH für die große Familie in Neulußheim

    RMH für die große Familie in Neulußheim 

    Neulußheim
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    519.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand in gewachsener Wohngegend von Waghäusel

    Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand in gewachsener Wohngegend von Waghäusel 

    Waghäusel
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    RESERVIERT: KfW Effizienzhaus40/Haus der Zukunft: - MASSIVBAU - HOCHWERTIG - MALERFERTIG - (Erbpacht)
    296.450 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit großem Ausbaupotential

    Mehrfamilienhaus mit großem Ausbaupotential 

    Philippsburg
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei, WG geeignet
    370.000 €
    Mindestpreis
    838 m²
    Grundstücksfl.
    10
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in 76661 Philippsburg, Poststr.

    Mehrfamilienhaus in 76661 Philippsburg, Poststr. 

    Philippsburg
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    278.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Oberhausen-Rheinhausen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberhausen-Rheinhausen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberhausen-Rheinhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberhausen-Rheinhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberhausen-Rheinhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberhausen-Rheinhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberhausen-Rheinhausen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberhausen-Rheinhausen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Oberhausen-Rheinhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oberhausen-Rheinhausen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Oberhausen-Rheinhausen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Oberhausen-Rheinhausen.

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