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      • 1/17
        Repräsentative Stadtvilla
        Repräsentative Stadtvilla 
        Neulußheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        357 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/39
        Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage im Neubaugebiet
        Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage im Neubaugebiet 
        Altlußheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        850.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Grundstück und Garage in Reilingen
        Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Grundstück und Garage in Reilingen 
        Reilingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        465.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        PROVISIONSFREI!!!! Schönes Einfamilienhaus auf sehr günstigem Erbpachtgrundstück
        PROVISIONSFREI!!!! Schönes Einfamilienhaus auf sehr günstigem Erbpachtgrundstück 
        Oberhausen-Rheinhausen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        459.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Reilingen
        Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Reilingen 
        Reilingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        399.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/21
        ***Haus mit Charme***
1-Familienhaus mit einer wunderschönenTerrasse, Garten und Garage
        ***Haus mit Charme*** 1-Familienhaus mit einer wunderschönenTerrasse, Garten und Garage 
        Hockenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        439.800 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Hockenheim
        Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Hockenheim 
        Hockenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        304 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/10
        Wohn-und Geschäftshaus in Hockenheim mit Baugenehmigung zur Umwandlung in 7 Wohneinheiten
        Wohn-und Geschäftshaus in Hockenheim mit Baugenehmigung zur Umwandlung in 7 Wohneinheiten 
        Hockenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        1.240.000 €
        Kaufpreis
        522 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/1
        Secret Sale
Handwerker aufgepasst, freistehendes 1-Familienhaus mit großem Garten und Hobbywerkstatt
        499.800 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Neuwertiges 2-Familien-Reihenendhaus in Oberhausen-Rheinhausen Nähe Erlichsee
        Neuwertiges 2-Familien-Reihenendhaus in Oberhausen-Rheinhausen Nähe Erlichsee 
        Oberhausen-Rheinhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Loggia, Garten/-mitbenutzung
        689.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/13
        Gut aufgeteilter Bungalow in sehr gefragter Lage von Hockenheim
        Gut aufgeteilter Bungalow in sehr gefragter Lage von Hockenheim 
        Hockenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Sauna, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        499.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Oberhausen
        GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Oberhausen 
        Oberhausen-Rheinhausen / Oberhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        369.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Oberhausen-Rheinhausen
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Oberhausen-Rheinhausen 
        Oberhausen-Rheinhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz
        497.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Leben im Grünen! Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Oberhausen-Rheinhausen
        Leben im Grünen! Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Oberhausen-Rheinhausen 
        Oberhausen-Rheinhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Abstellraum
        499.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Wohnen in angenehmer, ruhiger Lage!
Attraktives Eigenheim mit Einliegerwohnung
        Wohnen in angenehmer, ruhiger Lage! Attraktives Eigenheim mit Einliegerwohnung 
        St. Leon-Rot
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        795.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/2
        Wohnpark
        Wohnpark "Am Feldrain" Kirrlach - gesicherte Lebensqualität durch Wärmepumpe 
        Waghäusel, Kronauer Str. 71
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, provisionsfrei
        509.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        Wohnpark
        Wohnpark "Am Feldrain" Kirrlach - gesicherte Lebensqualität durch Wärmepumpe 
        Waghäusel, Kronauer Str. 71
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        489.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Lieberhaberobjekt am Dom - Stadthaus in herrlicher Altstadtlage
        Lieberhaberobjekt am Dom - Stadthaus in herrlicher Altstadtlage 
        Speyer
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Exklusives Haus in hervorragender Lage
        Exklusives Haus in hervorragender Lage 
        Speyer
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        897.880 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/14
        Exklusives Haus in hervorragender Lage
        Exklusives Haus in hervorragender Lage 
        Speyer
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        897.880 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Neulußheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Neulußheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neulußheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neulußheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neulußheim gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neulußheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Neulußheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Neulußheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Neulußheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Neulußheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Neulußheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Neulußheim.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Neulußheim

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.