Zweifamilienhaus mit Garagen und großem Garten !!

Beim Betreten dieses charmanten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1974 erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Sie direkt in das Herz des Hauses führt. Mit einer Wohnfläche von 229m² bietet dieses Haus neun Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Angrenzend liegt das Esszimmer, das genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ein weiteres Highlight isind die beiden Balkone, di8e einen schönen Blick in den Garten bieten und zum Entspannen einladen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt eine Sauna, die für entspannte Stunden sorgt. Ein Partyraum im Keller bietet Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Der Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und bietet viel Platz zum Spielen und Toben. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Zuhause, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie verfügt über drei Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten. Mit einem Kaufpreis von 580.000 € und der Energieeffizienzklasse H bietet dieses Haus eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Da es zwei Eigentümergemeinschaften gibt, für EG und OG, wird das Haus zusammen von FALC Immobilien und der Sparkasse vermarktet. Der Kaufpreis teilt sich auf in EG Wohnung = 260.000,- € zzgl. 3,57% Provision / Herr Haselmayer- Mobil 0179-68 12 144 Die OG Wohnung = 320.000,- € provisionsfrei / Herr Sirovec - Mobil +49 170 5687853

- Zweifamilienhaus - 5 Zimmer-Wohnung EG und 4 Zimmer-Wohnung im OG - 3 Garagen - ca. 106 und 123 m² Wohnfläche - großer Garten - großer Partyraum im Keller - Sauna

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich. Die Wohnung im OG wird von der Sparkasse betreut / Herr Sirovec - Mobil +49 170 5687853 Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Mobil: 0179 - 68 12 144 Tel.: 07251 - 44 13 404 E-mail: dieter.haselmayer@falcimmo.de FALC Immobilien Dieter Haselmayer Prof.-A.-Riffel-Str. 9 76689 Karlsdorf-Neuthard Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung ! Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren uns per E-mail !