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      • Repräsentative Doppelhaushälfte - KfW 55 Standard
        Repräsentative Doppelhaushälfte - KfW 55 Standard 
        Dettenheim, Gräberpfad 2a
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Neubau, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        619.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Kleines Einfamilienhaus auf Erbpachtgründstück
        Kleines Einfamilienhaus auf Erbpachtgründstück 
        Eppelheim
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, provisionsfrei
        270.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neubau! Exklusive Doppelhaushälfte in traumhafter Randlage
        Neubau! Exklusive Doppelhaushälfte in traumhafter Randlage 
        Waghäusel
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        585.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        ABRISSBAUGRUNDSTÜCK oder KERNSANIERUNG-839m², Handwerker-Bauträger-Anleger- in Waghäusel-Wiesental!!
        465.000 €
        Kaufpreis
        839 m²
        Grundstücksfl.
      • Wiesental - Neubau Doppelhaushälfte 1 in ruhiger Lage
        Wiesental - Neubau Doppelhaushälfte 1 in ruhiger Lage 
        Waghäusel, Wagbachstraße 69+71
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        469.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Gewerbeobjekt mit Wirtschaftsgebäuden in der Ortsmitte von Wiesental
        Wohn- und Gewerbeobjekt mit Wirtschaftsgebäuden in der Ortsmitte von Wiesental 
        Waghäusel
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • PROVISIONSFREI! Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Kirrlach
        PROVISIONSFREI! Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Kirrlach 
        Waghäusel
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Luxuriöse Traumimmobilie - vielfältig erweiterbar!
        Luxuriöse Traumimmobilie - vielfältig erweiterbar! 
        Oberhausen-Rheinhausen
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche
        2.150.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Sehr gepflegtes EFH, Top Lage, Sauna, Wintergarten, Garten
        Sehr gepflegtes EFH, Top Lage, Sauna, Wintergarten, Garten 
        Waghäusel
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in schöner Lage
        Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in schöner Lage 
        Oberhausen-Rheinhausen
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • ***2 Häuser und eine kleine Werkstatt***
        ***2 Häuser und eine kleine Werkstatt*** 
        Oberhausen-Rheinhausen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, voll unterkellert
        590.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • *Die Dinge des Lebens vereint*
        *Die Dinge des Lebens vereint* 
        Philippsburg , Baden
        Ausstattung: Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        480.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Rote-Tor-Straße in Philippsburg
        Zwangsversteigerung Haus, Rote-Tor-Straße in Philippsburg 
        Philippsburg , Baden
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        125.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn und Geschäftshaus in Philippsburg
        Wohn und Geschäftshaus in Philippsburg 
        Philippsburg , Baden
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        125.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
      • Gute Rendite: Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage !
        849.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • FAMILIENTRAUM: Einfamilienhaus in Philippsburg
        FAMILIENTRAUM: Einfamilienhaus in Philippsburg 
        Philippsburg , Baden
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • VERKAUFT! Reihenmittelhaus mit ISO-Wohnkeller und freier Planung in Altlußheim am Blausee
        VERKAUFT! Reihenmittelhaus mit ISO-Wohnkeller und freier Planung in Altlußheim am Blausee 
        Altlußheim
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        559.756 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ***WOHNEN MIT GARTEN + MIETEINNAHME DURCH ZUSÄTZLICHE KAPITALANLAGE***
        ***WOHNEN MIT GARTEN + MIETEINNAHME DURCH ZUSÄTZLICHE KAPITALANLAGE*** 
        Reilingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        448 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Kapitalanlage: Gepflegtes Reihenhaus in guter Wohnlage! Ihr Mieter ist schon da!
        Kapitalanlage: Gepflegtes Reihenhaus in guter Wohnlage! Ihr Mieter ist schon da! 
        Reilingen
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in Reilingen
        Zweifamilienhaus in Reilingen 
        Reilingen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Zentralheizung
        260.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Waghäusel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Waghäusel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Waghäusel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Waghäusel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Waghäusel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Waghäusel oder 4-Zimmer-Wohnung in Waghäusel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Waghäusel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Waghäusel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Waghäusel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Waghäusel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Waghäusel.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Waghäusel


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.