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  • Ein- bis Zweifamilienhaus in Harthausen zu verkaufen

    Ein- bis Zweifamilienhaus in Harthausen zu verkaufen 

    Harthausen
    13.4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, Möbliert, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    499.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Platz für zwei Generationen!

    Platz für zwei Generationen! 

    Waghäusel
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    449.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand in gewachsener Wohngegend von Waghäusel

    Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand in gewachsener Wohngegend von Waghäusel 

    Waghäusel
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Älteres Einfamilienhaus mit Anbauten und Garten

    Älteres Einfamilienhaus mit Anbauten und Garten 

    Oberhausen-Rheinhausen
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    280.000 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Freistehendes Zweifamilienhaus

    Freistehendes Zweifamilienhaus 

    Waghäusel
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
    450.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus am Ortstand mit großem Garten in Waghäusel-Wiesental zu verkaufen.

    Einfamilienhaus am Ortstand mit großem Garten in Waghäusel-Wiesental zu verkaufen. 

    Waghäusel
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mit 360°-Tour! Highend wohin das Auge blickt-Exklusives EFH in ruhiger Lage von Waghäusel-Wiesental

    Mit 360°-Tour! Highend wohin das Auge blickt-Exklusives EFH in ruhiger Lage von Waghäusel-Wiesental 

    Waghäusel
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    1.560.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Haus mit Charakter - EFH mit großem Garten und vielen Möglichkeiten!

    Haus mit Charakter - EFH mit großem Garten und vielen Möglichkeiten! 

    Oberhausen-Rheinhausen
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    360.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Die Gelegenheit, 3-Familienhaus in Kirrlach!!!

    Die Gelegenheit, 3-Familienhaus in Kirrlach!!! 

    Waghäusel
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    550.000 €
    Kaufpreis
    330 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Generationen unter einem Dach - 2-Fam.Wohnhaus zentral gelegen in Oberhausen!

    Generationen unter einem Dach - 2-Fam.Wohnhaus zentral gelegen in Oberhausen! 

    Oberhausen-Rheinhausen
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    357.000 €
    Kaufpreis
    211 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Raumwunder - Fläche wohin das Auge reicht; Einfamilienhaus mit Anbau und ausgebauter Scheune!

    Raumwunder - Fläche wohin das Auge reicht; Einfamilienhaus mit Anbau und ausgebauter Scheune! 

    Waghäusel-Kirrlach
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    290.000 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • ***Jetzt zugreifen***Einfamilienhaus in Wiesental***

    ***Jetzt zugreifen***Einfamilienhaus in Wiesental*** 

    Waghäusel
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    390.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Älteres, teilsaniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage

    Älteres, teilsaniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage 

    Waghäusel
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    269.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***All Inklusiv*** Einfamilienhaus mit 2 Garagen und gut vermietetem Ladengeschäft

    ***All Inklusiv*** Einfamilienhaus mit 2 Garagen und gut vermietetem Ladengeschäft 

    Waghäusel
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    470.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neubauprojekt - 2x Exklusive Einfamilienhäuser als Massivhaus KfW70.

    Neubauprojekt - 2x Exklusive Einfamilienhäuser als Massivhaus KfW70. 

    Waghäusel
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, Neubau
    473.850 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Sie haben bereits ein Grundstück? Testen Sie unser Preis Leistungsverhältnis

    Sie haben bereits ein Grundstück? Testen Sie unser Preis Leistungsverhältnis 

    Waghäusel
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    k.A.
    Preis
    5
    Zimmer
  • Neu
    Ihr Traum vom Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

    Ihr Traum vom Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage 

    Oberhausen-Rheinhausen
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    709.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Top-Gepflgtes ZFH in Ruhiglage für die solide Kapitalanlage

    Top-Gepflgtes ZFH in Ruhiglage für die solide Kapitalanlage 

    Waghäusel
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Bahnhofstraße in Bruchsal

    Zwangsversteigerung Haus, Bahnhofstraße in Bruchsal 

    Bruchsal
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    364.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Bahnhofstraße in Bruchsal

    Zwangsversteigerung Haus, Bahnhofstraße in Bruchsal 

    Bruchsal
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    364.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Waghäusel stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Waghäusel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Waghäusel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Waghäusel mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Waghäusel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Waghäusel oder 4-Zimmer-Wohnung in Waghäusel ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Waghäusel um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Waghäusel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Waghäusel zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Waghäusel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Waghäusel.

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    Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.