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Rheintal Quartier KFW 40 QNG

Rheintalbahnstr. 13 f, 68753 Waghäusel

584.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

229 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerNeubauGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	584.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	160 m²
Grundstück:	229 m²
Nutzfläche:	48 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	3
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Baujahr:	2025
Bezugsfrei ab:	30.09.2026
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	2025

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Rheintalbahnstr. 13 f, 68753 Waghäusel

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

In guter Wohnlage von Wiesental entstehen attraktive und komplett bezugsfertige Doppelhaushälften mit Keller. Die Häuser entsprechen den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz ) 2024 und werden als Effizienzhaus 40 QNG, mit der Zertifizierung KFWG-Q, für günstige Förderdarlehen für Selbstnutzer und Kapitalanleger sowie beste Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, erstellt. 160m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten genügend Platz für Ihre Familie. Eine große Dachterrasse, ein Garten und zwei PKW-Stellplätze (1 Garage als SOW möglich) vervollständigen diese repräsentative Anwesen.

Ausstattung

Eicheparkett, Fliesen, Malerarbeiten, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Verkabelung für Wallbox, Dachterrasse, Terrasse, Zuwegung etc. Für weitere Details fordern Sie bitte unsere umfangreiche Baubeschreibung und den Sonderwunschkatalog an.

Lage

Gute und verkehrsgünstige Wohnlage im beliebten Stadtteil Waghäusel-Wiesental. Sie erreichen den Innovationsstandort Karlsruhe und die Metropolregion Mannheim in wenigen Autominuten. Der Bahnhof Waghäusel ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld.

Sonstiges

Bei allen Fragen zu einer günstigen Finanzierung steht Ihnen unser Finanzierungsexperte, Herr Förster, unter 06204/918141 oder 0151/15295611, gerne zur Verfügung.

Reisch Wohnbau GmbH

Herr Thomas Heide

Impressum

Exposé-ID: 29070135

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