Gepflegtes Einfamilienhaus mit tropischem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der beliebten Stadt Philippsburg bietet Ihnen auf 126 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Raumangebot: 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer 2 Bäder + 1 zusätzliches Gäste-WC Besonders Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einer individuellen Wohnatmosphäre werden hier fündig. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 1980, sodass Sie nun die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen. Die solide Ausstattung bildet eine perfekte Grundlage für individuelle Anpassungen. Besonders hervorzuheben sind die Möglichkeit, die beiden kleineren Bäder im 1.OG zu einem geräumigen Bad zusammenzulegen sowie das Dachgeschoss, dass derzeit nicht in die Wohnfläche (und damit den Kaufpreis) eingerechnet ist, sich aber optimal als Gästebereich, als "Teenager-Wohnung" oder "Mancave" eignet. Wohnen mit Atmosphäre und Komfort: Fußbodenheizung: Sorgt für ein angenehmes Wohnklima und wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Offener Wohn- und Essbereich: Mit stilvollem Kamin (Glaseinsatz) und schönem Blick in den Garten. 211 m² Grundstück: Bietet Platz für Erholung und ist pflegeleicht gestaltet. Drei Terrassen + Hofeinfahrt: Perfekt, um das Leben im Freien zu genießen – vom Frühstück auf der Dachterrasse bis zum Grillabend im Garten. Separater Wohnbereich im DG: Mit eigenem Bad und Dachterrasse – ideal für Teenager oder Gäste. Klimatisierung: Dank altem Mauerwerk bleibt es im EG angenehm kühl; eine moderne Klimaanlage sorgt im DG für zusätzlichen Komfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses in Philippsburg. Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage trotz Nähe zum Stadtzentrum Alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar Offener Wohn-Essbereich