Online seit: 21.03.2025

Charmantes Stadthaus am Kirchplatz

76726 Germersheim

279.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	279.000 €
Käufercourtage:	3,57 %
Angaben zur Provision:	Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wohnfläche:	130 m²
Grundstück:	140 m²
Haustyp:	Stadthaus
Erschließung:	Erschlossen
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1900
Letzte Modernisierung:	2019
Zustand:	Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	22.02.2025
Gültig bis:	2035-02-21
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

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Standort

76726 Germersheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus aus ca. 1900 vereint historischen Charakter mit modernen Elementen. Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach erweitert und renoviert, darunter - Holz-Isolierfenster 1982 - neue Wasser- und Heizungsrohre sowie Stromleitungen 1991 - eine effiziente Gaszentralheizung 2019 Weitere Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ist aber nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, die sich über der Garage befindet. Hier ist auch ein kleiner Hof mit separatem Zugang. Im teilweise unterkellerten Bereich finden Sie ein weitere WC sowie einen Musikraum - ideal für kreative Entfaltung. Lassen Sie sich von diesem Haus bei einem Besichtigungstermin inspirieren!

Lage

Germersheim, die junge Universitätsstadt hat eine gute Infrastruktur, ein lückenloses Bildungsangebot, soziale Einrichtungen und einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Sie profiliert sich zunehmend als Einkaufsstadt. Auf gut ausgebauten Verkehrswegen ist Germersheim von den Städten Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie dem Nachbarland Frankreich schnell zu erreichen. Weitere Informationen unter: www.germersheim.de

Sonstiges

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Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz e.G.

Herr Klaus Mohr

Impressum

Exposé-ID: 24203476 | Referenz-ID: LI-12352

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