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      • 1/16
        Kreativität entfalten in naturnahem Ambiente: Ihr vielseitiges Zuhause am Rand von Germersheim!
        Kreativität entfalten in naturnahem Ambiente: Ihr vielseitiges Zuhause am Rand von Germersheim! 
        Germersheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        289.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusives 2-Familienhaus mit sehr vielen Extras
        Exklusives 2-Familienhaus mit sehr vielen Extras 
        Germsersheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        790.000 €
        Kaufpreis
        304 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/32
        Charme trifft Potential: Erwecken Sie ein älteres Haus zum Leben und genießen Sie die Traumlage!
        Charme trifft Potential: Erwecken Sie ein älteres Haus zum Leben und genießen Sie die Traumlage! 
        Germersheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Sauna
        380.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        IK | Germersheim: EFH mit Garage, Garten und Solaranlage in zentrale Lage
        IK | Germersheim: EFH mit Garage, Garten und Solaranlage in zentrale Lage 
        Germersheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        599.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/5
        Ein Haus für jede Lebensphase
        Ein Haus für jede Lebensphase 
        Germersheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        849.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Haus mit Erweiterungspotenzial in 2. Reihe
        Haus mit Erweiterungspotenzial in 2. Reihe 
        Lingenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        396.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Hier ist Ihre Vorstellungskraft gefragt! Teilabriss oder Sanierung?
        Hier ist Ihre Vorstellungskraft gefragt! Teilabriss oder Sanierung? 
        Germersheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        219.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        °°° MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 WOHNUNGEN, 3 GARAGEN, GARTEN UND AUSBAUPOTENZIAL °°°
        °°° MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 WOHNUNGEN, 3 GARAGEN, GARTEN UND AUSBAUPOTENZIAL °°° 
        Dettenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        549.000 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/8
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück sucht einen neuen Besitzer
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück sucht einen neuen Besitzer 
        Dettenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        395.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        IK | Römerberg: Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Innenhof und schönem Garten
        IK | Römerberg: Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Innenhof und schönem Garten 
        Römerberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        410.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Sanierte Wohnung mit Dachterrasse und Halle
        Sanierte Wohnung mit Dachterrasse und Halle 
        Römerberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        395.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem Blick über den Garten
        Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem Blick über den Garten 
        Hördt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        450.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Renditestarke Investitionsmöglichkeit in Hördt
        Renditestarke Investitionsmöglichkeit in Hördt 
        Hördt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        120.000 €
        Kaufpreis
        45 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        NEUE HEIZUNGSANLAGE INKLUSIVE !
Charmantes, halbfreistehendes Eigenheim in angenehmer Wohnlage
        NEUE HEIZUNGSANLAGE INKLUSIVE ! Charmantes, halbfreistehendes Eigenheim in angenehmer Wohnlage 
        Philippsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        449.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Hier wartet eine Sanierung in toller Lage auf Sie!
        Hier wartet eine Sanierung in toller Lage auf Sie! 
        Bellheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        329.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage
        Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage 
        Bellheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin
        609.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/31
        Älteres Mehrgenerationenhaus mit Anbau & großem Garten in Philippsburg Mühlfeldsiedlung
        Älteres Mehrgenerationenhaus mit Anbau & großem Garten in Philippsburg Mühlfeldsiedlung 
        Philippsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin
        349.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/44
        Neu
        Eigenes Haus zum kleinen Preis ! Für Handwerker optimal !
        Eigenes Haus zum kleinen Preis ! Für Handwerker optimal ! 
        Dettenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        269.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Renditekracher zum Jahresanfang
        Renditekracher zum Jahresanfang 
        Römerberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        649.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/14
        Familienhaus am Ortsrand mit ausgebautem Untergeschoss - Baujahr 2007
        Familienhaus am Ortsrand mit ausgebautem Untergeschoss - Baujahr 2007 
        Römerberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        765.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Germersheim

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Germersheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Germersheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Germersheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Germersheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Germersheim gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Germersheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Germersheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Germersheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Germersheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Germersheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Germersheim.

          Immobilien-Zusatzservices für Germersheim

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Germersheim

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.