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      • Freistehendes Einfamilienhaus, mit viel Platz, in ruhiger Lage
        Freistehendes Einfamilienhaus, mit viel Platz, in ruhiger Lage 
        Lingenfeld
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        460.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Alle unter einem Dach - Hier ist vieles möglich! 2-3 Familienhaus in Rheinsheim
        Alle unter einem Dach - Hier ist vieles möglich! 2-3 Familienhaus in Rheinsheim 
        Philippsburg , Baden
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        445.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Lingenfeld: Reihenhaus mit herrlicher Lage und Blick ins Grüne!
        Lingenfeld: Reihenhaus mit herrlicher Lage und Blick ins Grüne! 
        Lingenfeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein fast neues Einfamilienwohnhaus in Rheinsheim
        Ein fast neues Einfamilienwohnhaus in Rheinsheim 
        Philippsburg , Baden
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Tolles Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Sauna, Kamin und schönem Garten in ruhiger Lage
        Tolles Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Sauna, Kamin und schönem Garten in ruhiger Lage 
        Philippsburg , Baden
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        779.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Modernes Wohnen für Individualisten: Frisch renoviertes RMH in Split-Level-Bauweise
        Modernes Wohnen für Individualisten: Frisch renoviertes RMH in Split-Level-Bauweise 
        Philippsburg , Baden
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes sorgfältig restauriertes Fachwerkhaus
        Schönes sorgfältig restauriertes Fachwerkhaus 
        Dettenheim , Baden
        Ausstattung: Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        435.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        ONLINE BESICHTIGUNGSTOUR - Repräsentatives EFH mit ELW u. Gewerbehalle auf großem Grundstück
        ONLINE BESICHTIGUNGSTOUR - Repräsentatives EFH mit ELW u. Gewerbehalle auf großem Grundstück 
        Bellheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        689.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Massives Reihenhaus in toller Lage in Bellheim (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
        Massives Reihenhaus in toller Lage in Bellheim (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 
        Bellheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        540.400 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Komfortable Doppelhaushälfte mit flexiblem Grundriss (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
        Komfortable Doppelhaushälfte mit flexiblem Grundriss (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 
        Bellheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        599.900 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Großzügige Stadtvilla - stilvoller Wohnkomfort! (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
        Großzügige Stadtvilla - stilvoller Wohnkomfort! (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 
        Bellheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        850.100 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Moderner Bungalow mit viel Komfort für die Familie (inkl. Garage & Grundstück & Nebenkosten)
        Moderner Bungalow mit viel Komfort für die Familie (inkl. Garage & Grundstück & Nebenkosten) 
        Bellheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        885.100 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MFH im Kernstadtbereich von Philippsburg!
        MFH im Kernstadtbereich von Philippsburg! 
        Philippsburg , Baden
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Loggia, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        341.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
      • Gewerbeobjekt mit Baupotential und Wohneinheiten in der Innenstadt von Phillipsburg
        Gewerbeobjekt mit Baupotential und Wohneinheiten in der Innenstadt von Phillipsburg 
        Philippsburg , Baden
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        410.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Eine Immobilie bei der es lohnt sich näher damit zu beschäftigen: Wohnen u. Gewerbe**
        799.000 €
        Kaufpreis
        530 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ruhige Traumlage für einen Neubau in Bellheim.  Grundstück & Haus inklusive.
        Ruhige Traumlage für einen Neubau in Bellheim. Grundstück & Haus inklusive. 
        Bellheim
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        491.800 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***2 Familienhaus zu verkaufen***
        ***2 Familienhaus zu verkaufen*** 
        Dettenheim , Baden
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        250.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und kleinem Ladengeschäft zu verkaufen
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        488 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und weiterem Ausbaupotential in Bellheim
        815.000 €
        Kaufpreis
        502 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage
        Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage 
        Römerberg , Pfalz
        Ausstattung: Terrasse
        450.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Germersheim stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Germersheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Germersheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Germersheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Germersheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Germersheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Germersheim ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Germersheim um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Germersheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Germersheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Germersheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Germersheim.

          Immobilien-Zusatzservices


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