Mehrfamilienhaus in Germersheim als Kapitalanlage

Germersheim am Rhein ist ein Mittelzentrum mit etwa 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Sie ist eine verbandsfreie Stadt sowie Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt liegt größtenteils am linken Rheinufer (in der Rheinebene), zwischen Ludwigshafen am Rhein/Mannheim und Karlsruhe, ca. 13 km südlich von Speyer. Die Gemarkung erstreckt sich im Bereich Elisabethenwörth zu einem kleinen Teil auch auf die rechte Rheinseite. Germersheims Stadtgebiet liegt also beiderseits des Rheins, was eine Besonderheit der am Rhein liegenden Gemeinden ist. Mitten durch die Stadt fließt die Queich, die vor Ort von links in den Rhein mündet. Auf der anderen Rheinseite liegt Philippsburg. An die Kreisstadt angrenzende Gemeinden sind: Lingenfeld, Römerberg, Westheim, Lustadt, Philippsburg, Bellheim und Hördt. Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B9 (Speyer–Lauterbourg) und B35 (Germersheim–Illingen). In Germersheim befinden sich die berufsbildende Schule, die Eduard-Orth-Grundschule, die Geschwister-Scholl-Realschule plus, das Goethe-Gymnasium, die Nardini-Schule (Förderschule) und die Richard-von-Weizsäcker-Realschule plus. Im Stadtteil Sondernheim liegt zudem die Gottfried-Tulla-Schule (Grundschule).