Voll vermietet? Voll mein Ding! - FALC Immobilien Heilbronn

Voll vermietet, top Renditemöglichkeit! Zwei Schlagworte, bei denen Sie als Anleger auf alle Fälle weiterlesen sollten. In einer begehrten Lage in Roigheim präsentiert Herr Franzke von FALC Immobilien dieses ansprechende Investment-Objekt - die optimale Zukunftsabsicherung für Sie! Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Jahr 1992 erbaut und gut in Schuss gehalten, bietet acht Einheiten zwischen einem Zimmer, Küche, Bad mit circa 60 m²und vier Zimmer, Küche, Bad mit circa 108 m². Zur Wohnfläche von circa 681 m² kommt eine gemeinschaftliche, überdachte Terrasse mit circa 153 m², eine große Garage mit Platz für drei PKW und einer Werkstatt mit Grube, eine weitere Garage mit Platz für fünf PKW und fünf Stellplätze im Außenbereich. Für das Objekt wird momentan eine Kalt-Jahresmiete von über 33.480 € erzielt, bei einer marktüblichen Vermietung wären auch über 65.000 € möglich, die Garagen- und Außenstellplätze könnten weitere Mieteinnahmen generieren. Die Wohnungen sind jeweils mit einem Bad mit Wanne und Dusche, teilweise mit Tageslicht ausgestattet, die Küchen gehören den jeweiligen Mietern. Zu den Wohneinheiten gehört je ein Abstellabteil im Keller, zusätzlich steht ein Gewölbekeller und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Geheizt wird mit Erdgas über eine Zentralheizung von Buderus aus 2016, alle Wohneinheiten verfügen über reichlich Fenster. Eine Photovoltaikanlage aus 2017 speist circa 23 Kilowattstunden in das Netz ein. Die Verkehrsanschlüsse (Nah- und Fernverkehr) sind hervorragend. Schulen, Kitas sowie alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Für schnelles Internet sorgen diverse Anbieter mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload. Bei einigen Bildern in unserem Exposé handelt es sich um Visualisierungen, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Zögern Sie nicht, sich einen Eindruck vor Ort zu verschaffen und die vielen Vorteile

Sicherer Hafen für Kapitalanleger! Die Einheiten stellen sich im Detail wie folgt dar: Im Erdgeschoss befinden sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Von hier aus gelangen die Mieter auch in Ihre Kellerräume und die gemeinschaftliche Waschküche. Das erste und zweite Obergeschoss verfügen über ähnlich geschnittene Grundrisse. Rechts verfügen die Wohnungen mit vier Zimmern, einer Küche und einem separaten WC über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, auf der linken Seite sind es ebenfalls je vier Zimmer, Küche, ein separates WC und ein Bad mit Wanne und Dusche. Über die gemeinschaftliche Terrasse gelangen Sie zur Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Dusche und Wanne und einem separaten WC. Ein 1-Zimmer-Appartment mit Küche und Bad erwartet Sie im ersten Obergeschoss, darüber befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad mit Wanne. Machen Sie sich doch einfach selbst ein Bild von diesem großartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.