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      • 1/19
        Neu
        Rohdiamant - ideal für Hobbyhandwerker! FALC Immobilien Heilbronn
        Rohdiamant - ideal für Hobbyhandwerker! FALC Immobilien Heilbronn 
        Möckmühl / Korb
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        280.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Wunderschöner Pferdehof mit 6 Hektar Land, Pferdesauna und Solarium - Ideal für Pferderehatherapie
        Wunderschöner Pferdehof mit 6 Hektar Land, Pferdesauna und Solarium - Ideal für Pferderehatherapie 
        Möckmühl / Hagenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/11
        2-Familienhaus für Kapitalanleger, gute Rendite
        2-Familienhaus für Kapitalanleger, gute Rendite 
        Möckmühl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        385.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/9
        Schönes, großes Gebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Gr. Wohnung, exklusives Büro, Lofts, Werkstatt, Pension, Handel und Gewerbe.
        Schönes, großes Gebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Gr. Wohnung, exklusives Büro, Lofts, Werkstatt, Pension, Handel und Gewerbe. 
        Schöntal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Wasch- / Klimatisiert, Garten/-mitbenutzung
        749.000 €
        Kaufpreis
        570 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        1-2 Familienhaus, zentrale Lage, Garage, ca, 950qm Garten, keine Maklerkosten
        1-2 Familienhaus, zentrale Lage, Garage, ca, 950qm Garten, keine Maklerkosten 
        Adelsheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Altbau (bis 1945), provisionsfrei
        269.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        6-Familienhaus gut geeignet als Kapitalanlage
        6-Familienhaus gut geeignet als Kapitalanlage 
        Adelsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        720.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/49
        Neu
        Es ist Zeit etwas Neues zu beginnen - FALC Immobilien Öhringen
        Es ist Zeit etwas Neues zu beginnen - FALC Immobilien Öhringen 
        Schöntal / Westernhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        289.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/31
        Fränkischer Charme mit Scheune - FALC Immobilien Heilbronn
        Fränkischer Charme mit Scheune - FALC Immobilien Heilbronn 
        Neuenstadt am Kocher / Bürg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/15
        * JETZT INS EIGENE ZUHAUSE * Modernes Generationenhaus mit Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie
        * JETZT INS EIGENE ZUHAUSE * Modernes Generationenhaus mit Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie 
        Adelsheim, Neckar-Odenwald-Kreis
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        * JETZT INS EIGENE ZUHAUSE * Lichterfülltes Wohnen mit Dusche im Gäste-WC plus Büro
        * JETZT INS EIGENE ZUHAUSE * Lichterfülltes Wohnen mit Dusche im Gäste-WC plus Büro 
        Adelsheim, Neckar-Odenwald-Kreis
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        389.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        * JETZT INS EIGENE ZUHAUSE * Mediterraner Wohnflair jeden Tag mit unserer Stadtvilla - Hell & großzügig
        * JETZT INS EIGENE ZUHAUSE * Mediterraner Wohnflair jeden Tag mit unserer Stadtvilla - Hell & großzügig 
        Adelsheim, Neckar-Odenwald-Kreis
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        429.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        * JETZT INS EIGENE ZUHAUSE * Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten
        * JETZT INS EIGENE ZUHAUSE * Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten 
        Adelsheim, Neckar-Odenwald-Kreis
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        319.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/50
        Gepflegtes Wohnhaus mit großem Potenzial zum Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Gepflegtes Wohnhaus mit großem Potenzial zum Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Neuenstadt / Stein am Kocher
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV
        595.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/50
        Gepflegtes Wohnhaus mit großem Potenzial zum Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Gepflegtes Wohnhaus mit großem Potenzial zum Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Neuenstadt / Stein am Kocher
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV
        595.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/50
        Gepflegtes Wohnhaus mit großem Potenzial zum Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Gepflegtes Wohnhaus mit großem Potenzial zum Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Neuenstadt / Stein am Kocher
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV
        595.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        Halbes Haus, volles Glück - FALC Immobilien Heilbronn
        Halbes Haus, volles Glück - FALC Immobilien Heilbronn 
        Neudenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        295.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Endlich in die eigenen vier Wände - Schönes Einfamilienhaus mit Garten
        Endlich in die eigenen vier Wände - Schönes Einfamilienhaus mit Garten 
        Osterburken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        319.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Schönes Einfamilienhaus mit Garten - Garantierte Wohlfühlmomente
        Schönes Einfamilienhaus mit Garten - Garantierte Wohlfühlmomente 
        Osterburken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        309.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Schönes Einfamilienhaus - Außen kompakt und innen großzügig
        Schönes Einfamilienhaus - Außen kompakt und innen großzügig 
        Osterburken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        339.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        * JETZT INS EIGENE ZUHAUSE * Schönes Einfamilienhaus mit Garten - Garantierte Wohlfühlmomente
        289.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Widdern stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Widdern überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Widdern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Widdern mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Widdern gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Widdern oder 4-Zimmer-Wohnung in Widdern ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Widdern um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Widdern.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Widdern oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Widdern zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Widdern.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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