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        Erstbezug in ein Traumhaus

        Erstbezug in ein Traumhaus 

        Zweiflingen , Württ
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        495.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes Landhaus in ruhiger Lage von Forchtenberg-Ernsbach

        Sehr gepflegtes Landhaus in ruhiger Lage von Forchtenberg-Ernsbach 

        Forchtenberg
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Renaissance Schloss in Baden-Württemberg

        Renaissance Schloss in Baden-Württemberg 

        Forchtenberg
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, renoviert
        2.200.000 €
        Kaufpreis
        1.300 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Verträumtes Haus für Individulalisten

        Verträumtes Haus für Individulalisten 

        Öhringen
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        165.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Scheune in Randlage von Öhringen-Ohrnberg

        Wohnhaus mit Scheune in Randlage von Öhringen-Ohrnberg 

        Öhringen
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        209.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mietkauf möglich. Altschulden kein Hindernis. Ohne Eigenkapital machbar

        Mietkauf möglich. Altschulden kein Hindernis. Ohne Eigenkapital machbar 

        Öhringen
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        425.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernisierte Doppelhaushälfte mit besonderem Charme

        Modernisierte Doppelhaushälfte mit besonderem Charme 

        Öhringen
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        359.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu. Nobel. Niveauvoll.

        Neu. Nobel. Niveauvoll. 

        Öhringen
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaus in Neuenstein sucht neue Eigentümer

        Traumhaus in Neuenstein sucht neue Eigentümer 

        Neuenstein , Württ
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche
        574.500 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Modernes Doppelhaus in optimaler Aufteilung inkl. Grundstück und Bodenplatte

        Modernes Doppelhaus in optimaler Aufteilung inkl. Grundstück und Bodenplatte 

        Jagsthausen b Heilbronn, Neckar
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        349.412 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Randlage von Neuenstein!

        Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Randlage von Neuenstein! 

        Neuenstein , Württ
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        570.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Blick über Weißbach

        Einfamilienhaus mit Blick über Weißbach 

        Weißbach , Württ
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Absolutes Familienparadies - Einfamilienhaus mit ELW

        Absolutes Familienparadies - Einfamilienhaus mit ELW 

        Jagsthausen b Heilbronn, Neckar
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        398.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        ELK Haus des Jahres 2019  inkl. Bodenplatte u. Grundstück

        ELK Haus des Jahres 2019 inkl. Bodenplatte u. Grundstück 

        Öhringen
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        678.865 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mietkauf machbar. Schulden kein Hindernis. Ohne Eigenkapital.

        Mietkauf machbar. Schulden kein Hindernis. Ohne Eigenkapital. 

        Jagsthausen b Heilbronn, Neckar
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        378.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Schöne - ruhige Lage 220m² - Reihenendhaus - viel Platz - besondere Ausstattung - Garten - Garage

        Schöne - ruhige Lage 220m² - Reihenendhaus - viel Platz - besondere Ausstattung - Garten - Garage  

        Öhringen
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        489.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Preiswerte Mietkaufimmobilie abzugeben. Mietkauf möglich

        Preiswerte Mietkaufimmobilie abzugeben. Mietkauf möglich 

        Weißbach , Württ
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        349.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Verkauf: Wohn- und  Geschäftshaus in Neuenstein - Gesamtfläche ca. 439 qm

        Verkauf: Wohn- und Geschäftshaus in Neuenstein - Gesamtfläche ca. 439 qm 

        Neuenstein , Württ, Kirchensallerstr. 2
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        360.000 €
        Kaufpreis
        439 m²
        Wohnfläche
      • Sonder-/Teileigentum in historischem Gebäude

        Sonder-/Teileigentum in historischem Gebäude 

        Neuenstein , Württ, Kirchensallerstr. 2
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        440.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Sie verfügen über einen Bauplatz? Wir bauen Ihr Traumhaus

        Sie verfügen über einen Bauplatz? Wir bauen Ihr Traumhaus 

        Öhringen, Kirchensallerstr. 2
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        372.100 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Zweiflingen stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Zweiflingen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Zweiflingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Zweiflingen mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Zweiflingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Zweiflingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Zweiflingen ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Zweiflingen um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Zweiflingen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Zweiflingen zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Zweiflingen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Zweiflingen.

        Immobilien-Zusatzservices


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        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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