Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten: UG: 1-Zimmerwohnung, 31 m²/ vermietet EG: 3-Zimmerwohnung, 75 m²/ barrierefrei/ vermietet 1.OG: 3-Zimmer-Wohnung, 75 m² DG: 2-Zimmer-Wohnung, 53 m², Rohbauzustand, Innenausbau nötig Zudem bietet die Immobilie ein attraktives Ausbaupotenzial mit nachhaltiger Wertsteigerung: Auf Basis einer bestehenden Baugenehmigung und detaillierter Architektenpläne können mittelfristig zwei zusätzliche Wohneinheiten – eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine Maisonette – realisiert werden. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zur Vermietung, Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus, Massivbauweise, befindet sich in einem teilsanierten Zustand, der Raum für weitere Modernisierungen lässt. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Wasser-/ Abwassersystem sowie Heizsystem (2020) Elektrik (2020) Dachsanierung (2023) Fenster (2020) Renovierungsmaßnahmen der 3. von 4. Wohneinheiten (2019-2022)

Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der malerischen Hohenlohe-Region im Ortsteil von Ingelfingen. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Alle wichtigen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Highlights.