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      • NEUBAU - Flexibel Aufteilung mit Gartenanteil / Baubeginn bereits erfolgt
        NEUBAU - Flexibel Aufteilung mit Gartenanteil / Baubeginn bereits erfolgt 
        Niedernhall
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        Auf Anfrage
        Preis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Familienglück hoch über dem Kochertal zu erschwinglichem Preis
        Familienglück hoch über dem Kochertal zu erschwinglichem Preis 
        Niedernhall
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        498.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Charme im Kochertal. Platz für Familie und Hobby!
        Wohnhaus mit Charme im Kochertal. Platz für Familie und Hobby! 
        Ingelfingen
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, saniert, Einbauküche
        260.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haus in Ingelfingen
        Haus in Ingelfingen 
        Ingelfingen
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        479.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Ihr zukünftiges Eigentum Natur Wohnlage über dem schönen Kochertal in Ingelfingen
        Ihr zukünftiges Eigentum Natur Wohnlage über dem schönen Kochertal in Ingelfingen 
        Ingelfingen
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        317.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Altschulden. Ohne Eigenkapital. Mietkauf beziehen.
        Altschulden. Ohne Eigenkapital. Mietkauf beziehen. 
        Ingelfingen
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        359.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Beste Aussichten- moderner Wohn(t)raum
        Beste Aussichten- moderner Wohn(t)raum 
        Forchtenberg
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        535.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bauen zu festen Konditionen inklusive sonnigem Grundstück. Hier werden Wohnträume wahr!
        Bauen zu festen Konditionen inklusive sonnigem Grundstück. Hier werden Wohnträume wahr! 
        Forchtenberg
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        299.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Architektenhaus von Kern-Haus (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
        Modernes Architektenhaus von Kern-Haus (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 
        Forchtenberg
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        439.500 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 145 m² Familienglück - Reihenendhaus mit Platz für die ganze Familie
        145 m² Familienglück - Reihenendhaus mit Platz für die ganze Familie 
        Künzelsau, Lipfersberger Weg
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        319.990 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 145m² Familienglück im Reihenmittelhaus mit eigenem Garten - Künzelsau!
        145m² Familienglück im Reihenmittelhaus mit eigenem Garten - Künzelsau! 
        Künzelsau, Lipfersberger Weg
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Neubau
        289.990 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 74653 Künzelsau, Mittlere Gasse
        Einfamilienhaus in 74653 Künzelsau, Mittlere Gasse 
        Künzelsau
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        175.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Grundstücksfl.
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit großem Grundstück
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück 
        Künzelsau
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        309.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus (DHH) Kastanienallee in Forchtenberg
        Einfamilienhaus (DHH) Kastanienallee in Forchtenberg 
        Forchtenberg
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        447.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus (DHH) Kastanienallee in Forchtenberg
        Einfamilienhaus (DHH) Kastanienallee in Forchtenberg 
        Forchtenberg
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        449.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusiver gehts nicht!
        Exklusiver gehts nicht! 
        Künzelsau
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        479.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 2-Familienhaus mit großem Grundstück und Anbaumöglichkeiten in  Künzelsau
        2-Familienhaus mit großem Grundstück und Anbaumöglichkeiten in Künzelsau 
        Künzelsau
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        345.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 2-Familienhaus mit großem Grundstück und Anbaumöglichkeiten in  Künzelsau
        2-Familienhaus mit großem Grundstück und Anbaumöglichkeiten in Künzelsau 
        Künzelsau
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        345.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • !!! jetzt bauen statt mieten !!!
        !!! jetzt bauen statt mieten !!! 
        Künzelsau
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        440.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnhaus in Stadtnähe
        Wohnhaus in Stadtnähe 
        Künzelsau
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Niedernhall stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Niedernhall überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niedernhall sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niedernhall mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niedernhall gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niedernhall oder 4-Zimmer-Wohnung in Niedernhall ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Niedernhall um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Niedernhall oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niedernhall zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Niedernhall und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Niedernhall.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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