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Freie Häuser in Niedernhall

In Niedernhall und Umgebung stehen derzeit 142 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 107 Einfamilienhäuser und 2 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 6 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 1 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Senioren geeignet) in absolut ruhiger Lage.

    Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Senioren geeignet) in absolut ruhiger Lage. 

    Niedernhall
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
    k.A.
    Preis
    327 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Rarität in Niedernhall - Haus mit Grundstück zu verkaufen

    Rarität in Niedernhall - Haus mit Grundstück zu verkaufen 

    Niedernhall
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    397.000 €
    Kaufpreis
    234 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Schweden Haus

    Schweden Haus 

    Forchtenberg
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    259.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mediathek+Sauna+Galerie+Keller+bezugsfertige Vollausstattung

    Mediathek+Sauna+Galerie+Keller+bezugsfertige Vollausstattung 

    Forchtenberg
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    694.900 €
    Kaufpreis
    201 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Zwei Bäder+Keller+ bezugsfertige Vollausstattung

    Zwei Bäder+Keller+ bezugsfertige Vollausstattung 

    Forchtenberg
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    499.900 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sorgenfreie Energiekosten+bezugsfertige Vollausstattung+Keller

    Sorgenfreie Energiekosten+bezugsfertige Vollausstattung+Keller 

    Forchtenberg
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    452.900 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sorgenfreie ENERGIEkosten bezugsfertige Vollausstattung+Keller+Gaube

    Sorgenfreie ENERGIEkosten bezugsfertige Vollausstattung+Keller+Gaube 

    Künzelsau-Belsenberg
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    498.990 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Offenes Wohnen mit Galerie in bezugsfertiger Vollausstattung+Keller

    Offenes Wohnen mit Galerie in bezugsfertiger Vollausstattung+Keller 

    Künzelsau-Belsenberg
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    484.399 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus in der Künzelsauer Innenstadt

    Wohn- und Geschäftshaus in der Künzelsauer Innenstadt 

    Künzelsau
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    418 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Älteres Haus in schöner Lage

    Älteres Haus in schöner Lage 

    Künzelsau
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    160.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Leben im Smiley Mobil Tiny House mitten in der Idylle

    Leben im Smiley Mobil Tiny House mitten in der Idylle 

    Neuenstein
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, barrierefrei, rollstuhlgerecht, frei
    95.500 €
    Kaufpreis
    52 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Eingangshalle+Wintergarten+Galerie+bezugsfertige Vollausstattung

    Eingangshalle+Wintergarten+Galerie+bezugsfertige Vollausstattung 

    Schöntal / Westernhausen
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    558.900 €
    Kaufpreis
    196 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 74653 Künzelsau, Unterer Leibachweg

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 74653 Künzelsau, Unterer Leibachweg 

    Künzelsau
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    421.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Eingangshalle+Wintergarten+Galerie+Keller+bezugsfertige Vollausstattung

    Eingangshalle+Wintergarten+Galerie+Keller+bezugsfertige Vollausstattung 

    Forchtenberg / Ernsbach
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    627.900 €
    Kaufpreis
    196 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Offenes Wohnen mit Galerie in bezugsfertiger Vollausstattung+Keller

    Offenes Wohnen mit Galerie in bezugsfertiger Vollausstattung+Keller 

    Forchtenberg / Ernsbach
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    428.900 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Kinderbad+Sauna+Keller+Galerie+bezugsfertige Vollausstattung

    Kinderbad+Sauna+Keller+Galerie+bezugsfertige Vollausstattung 

    Forchtenberg / Ernsbach
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    497.900 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus Forchtenberg-Ernsbach mit Garten.

    Zweifamilienhaus Forchtenberg-Ernsbach mit Garten. 

    Forchtenberg
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Bezugsfertiger Vollausstattung, Wohnen im Draussen und Drinnen

    Bezugsfertiger Vollausstattung, Wohnen im Draussen und Drinnen 

    Ingelfingen
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    519.900 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • XXL-Wohnen in bezugsfertiger Vollausstattung

    XXL-Wohnen in bezugsfertiger Vollausstattung 

    Ingelfingen
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    499.900 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Bezugsfertiger Vollausstattung, Wohnen im Draussen und Drinnen

    Bezugsfertiger Vollausstattung, Wohnen im Draussen und Drinnen 

    Ingelfingen
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    514.900 €
    Kaufpreis
    162 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Niedernhall stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Niedernhall überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niedernhall sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niedernhall mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niedernhall gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niedernhall oder 4-Zimmer-Wohnung in Niedernhall ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Niedernhall um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Niedernhall oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niedernhall zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Niedernhall und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Niedernhall.

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