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      • 1/6
        Handwerker gesucht  für Sanierungsarbeite, dann besonders geeignet für WG`s Nähe Campus Hochschule/Würth
        250.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/6
        Kurzfristiges Osterangebot! Handwerker gesucht, tolles Anlageobjekt, besonders geeignet für WG`s Nähe Campus Hochschule/Würth
        250.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/15
        Idyllisch wohnen - FALC Immobilien Heilbronn
        Idyllisch wohnen - FALC Immobilien Heilbronn 
        Künzelsau / Morsbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        430.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Bauen Sie Ihr Traumhaus
        Bauen Sie Ihr Traumhaus 
        Weißbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        569.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Top - Qualität günstig bauen - wir zeigen Ihnen wie
        Top - Qualität günstig bauen - wir zeigen Ihnen wie 
        Weißbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        509.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Schönes, zum Ausbau vorbereitetes Ausbauhaus miit Garten.Garage und Terrasse
        Schönes, zum Ausbau vorbereitetes Ausbauhaus miit Garten.Garage und Terrasse 
        Dörzbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        519.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/50
        Beste Aussichten! Architektenhaus mit Potential - FALC Immobilien Öhringen
        Beste Aussichten! Architektenhaus mit Potential - FALC Immobilien Öhringen 
        Braunsbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        465.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Bauen Sie Ihren bezugsfertigen Bungalow!
        Bauen Sie Ihren bezugsfertigen Bungalow! 
        Mulfingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        409.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/10
        Villa in Waldenburg Im Bieterverfahren Mindestgebot: 999.999,00 €
        Villa in Waldenburg Im Bieterverfahren Mindestgebot: 999.999,00 € 
        Waldenburg, Panoramastr. 20
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        999.999 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Einfach in die eigenen vier Wände ihres bezugsfertigen Einfamilienhauses
        Einfach in die eigenen vier Wände ihres bezugsfertigen Einfamilienhauses 
        Mulfingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        495.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/48
        Großes exklusives Haus, auch wohnen & arbeiten unter einem Dach oder als Generationenhaus
        Großes exklusives Haus, auch wohnen & arbeiten unter einem Dach oder als Generationenhaus 
        Waldenburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        990.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/8
        Schönes,grundrenoviertes ZFH mit fester Mieteinnahme, Erweiterungsmöglichkeiten für Investoren und zur
        Schönes,grundrenoviertes ZFH mit fester Mieteinnahme, Erweiterungsmöglichkeiten für Investoren und zur "Kapitalvicherung 
        Dörzbach, Goldbacher Straße 22
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        310.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/37
        Traumhafte Rückzugsoase - FALC Immobilien Heilbronn
        Traumhafte Rückzugsoase - FALC Immobilien Heilbronn 
        Krautheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        950.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Näher an der Natur: Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Panorama-Cube!
        Näher an der Natur: Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Panorama-Cube! 
        Krautheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        389.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/49
        Es ist Zeit etwas Neues zu beginnen - FALC Immobilien Öhringen
        Es ist Zeit etwas Neues zu beginnen - FALC Immobilien Öhringen 
        Schöntal / Westernhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        289.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/10
        Platzsparende Fernwärme im Neubauhaus I In Öhringen entstehen insgesamt 19 Wohneinheiten
        439.900 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Platzsparende Fernwärme im Neubauhaus I In Öhringen entstehen insgesamt 19 Wohneinheiten
        419.900 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Platzsparende Fernwärme im Neubauhaus I In Öhringen entstehen insgesamt 19 Wohneinheiten
        499.900 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Schmuckstück sucht Liebhaber! Komplett saniertes und renovierrtes Haus mit gr. Scheune und 2 Carports
        Schmuckstück sucht Liebhaber! Komplett saniertes und renovierrtes Haus mit gr. Scheune und 2 Carports 
        Schöntal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        245.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage
        Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage 
        Untermünkheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        699.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Künzelsau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Künzelsau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Künzelsau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Künzelsau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Künzelsau gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Künzelsau oder 4-Zimmer-Wohnung in Künzelsau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Künzelsau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Künzelsau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Künzelsau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Künzelsau zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Künzelsau.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Künzelsau

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.