Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhigem Wohngebiet - FALC Immobilien Heilbronn

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn präsentiert Ihnen hier ein interessantes Angebot! Dieses charmante, sanierungsbedürftige Wohnhaus in Möckmühl bietet auf einem Grundstück von ca. 614 m² und einer Wohnfläche von ca. 166 m² viel Platz und Ausbaupotenzial für kreative Gestaltungsideen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder handwerklich begabte Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem individuellen Wohnkonzept. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Fliesen und Teppichböden. Ein kleiner Balkon im Erdgeschoss erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen. Zwei Tageslichtbadezimmer sorgen für ausreichend Komfort im Alltag. Ein Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, während das zweite Bad über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken verfügt. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Eine Heizungsanlage ist aktuell nicht vorhanden, was künftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, ein modernes Heizkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Ausbaureserven im Dachboden sowie im Gewölbekeller, die zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen können. Zum Anwesen gehört eine ca. 250 m² große Scheune, die vielseitig nutzbar ist – sei es als Lagerfläche, für handwerkliche Tätigkeiten oder zur Unterbringung weiterer Fahrzeuge. Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit Nebengebäude nach Ihren Wünschen zu sanieren und auszubauen. Das große Grundstück, die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in Möckmühl machen diese Immobilie zu einem spannenden Projekt für Ihre Familie.

Willkommen in einem charmanten Wohnhaus, das im Jahr 1913 erbaut wurde und nun darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m² bietet dieses sanierungsbedürftige Juwel unzählige Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Zur Linken eröffnet sich ein ca. 17 m² großes Zimmer, das sich wunderbar als Büro oder Gästezimmer eignet. Angrenzend dazu erstreckt sich ein offener Wohn- und Essbereich, der mit seinem großzügigen Raumangebot einladende gesellige Abende verspricht. Hier können Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente teilen und Kinoabende veranstalten. Auf der einen Seite des Wohnbereichs finden Sie ein praktisches Tageslicht-Duschbad mit WC, das Ihnen den Komfort bietet, den Sie im Alltag benötigen. Auf der anderen Seite erwartet Sie eine geräumige Küche, die mit reichlich Platz für Vorräte und Küchenutensilien aufwartet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Gerichte zaubern. Zwischen der Küche und dem Eingangsflur befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Abstellraum oder Garderobe nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, den Sie von der Küche aus erreichen. In Südausrichtung gelegen, lädt er dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen – sei es mit einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich perfekt als Rückzugsort für die Nachtruhe eignet. Hier erwartet Sie ein ca. 19 m² großes Zimmer, das sowohl als Kinder- als auch als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Daneben befindet sich ein weiteres ca. 14 m² großes Zimmer mit diverser Nutzungsmöglichkeit. Dieses eröffnet einen weiteren Raum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Büro einzurichten – ein Ort, an dem Sie ungestört arbeiten oder kreativ

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.