Raum für Neues – knapp 1.000 m² Grundstück mit Altbestand

Die Immobilie befindet sich in der Neuenstadter Straße 43 in Oedheim, einer Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Die Lage überzeugt durch eine gewachsene, gepflegte Wohnumgebung und die unmittelbare Nähe zu einem neu erschlossenen Neubaugebiet, was dem Standort zusätzliche Entwicklungsperspektiven verleiht. Im Ortskern und näheren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie Apotheken und Ärzte – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet Oedheim ein gutes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten sowie der Kochertalschule. Oedheim bietet eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Autobahnen A81 (über Neuenstadt am Kocher) und A6 (über Neckarsulm) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine zügige Verbindung in Richtung Heilbronn, Stuttgart, Würzburg oder Nürnberg. Freizeitlich bietet Oedheim ein aktives Vereinsleben. Ein Hallenbad mit Kursen wie Aqua‑Fitness und Aqua‑Jogging lädt zu sportlicher Betätigung ein. Der Tennis-Club Oedheim unterhält fünf gepflegte Sandplätze im Freien und drei Hallenplätze mit regelmäßigem Training und Schnupperangeboten. Darüber hinaus gibt es Spielplätze, einen Boule‑Platz, Beach‑Volleyball‑ und Fußball‑Kleinspielfelder sowie ein Segelfluggelände in Degmarn – ca. 2 km entfernt – das insbesondere Luftsport‑Interessierte anspricht . Rad- und Wanderfreunde profitieren vom Kocher-Jagst-Radweg, der direkt am Ort entlangführt, sowie zahlreichen Naturwegen entlang des Kochers. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit größerer Städte und einer soliden Infrastruktur bietet der Standort eine attraktive Basis für Familien, Berufspendler oder Investoren, die ein Projekt mit Perspektive im Landkreis Heilbronn realisieren möchten.