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    Online seit: 28.06.2025

    Schönes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

    74838 Limbach
    219.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    112 m²
    Wohnfläche
    616 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 219.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    74838 Limbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Eintreten in dieses charmante Haus mit ca. 112 m² Wohnfläche, das mit seinen fünf Zimmern ideal für Familien geeignet ist. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Badezimmer, das den Komfort des Hauses unterstreicht. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Auf dieser Etage finden Sie noch ein WC sowie einen Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zum zweiten Balkon, der von vom Flur aus begangen werden kann. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, welches als Werkstatt oder Gartenhaus genutzt werden kann. Das Wohnhaus verfügt über zwei Einzelgaragen sowie Platz für 3 weitere PKWs vor und neben dem Haus. Mit einem Kaufpreis von 219.000 € bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Es ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Zusatz: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

    Ausstattung

    - Wohnfläche: 112 m² - Anzahl der Zimmer: 5 - 2 Balkone vorhanden - Keller vorhanden - Garten vorhanden - Nebengebäude auf dem Grundstück - Gäste-WC vorhanden - Kaufpreis: 219.000 € - 2 Einzelgaragen mit Zugang in das Haus - Ruhige Lage in einer Wohngegend - Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten

    Lage

    Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in nur ca. 5 Gehminuten Entfernung. Für Pendler oder Reisende ist die Autobahn in etwa 40 Autominuten erreichbar, während der nächste Flughafen ca. 1,5 Stunden entfernt liegt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edeka-Supermarkt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, was den täglichen Einkauf besonders bequem macht. Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant "Zur alten Scheune", das ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt liegt und eine Auswahl an regionalen Spezialitäten bietet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Eine Schule ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, während der nächste Kindergarten in etwa 10 Gehminuten liegt. Diese Nähe erleichtert den Alltag und sorgt für kurze Wege. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Mehrzweckhalle Krumbach ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Hier können Sie eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten ausüben und die Freizeit aktiv gestalten. Die Lage dieser Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

    Sonstiges

    Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Thomas Lunzer Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach: Anton-Gmeinder-Straße 29 74821 Mosbach Wir freuen uns auf Sie!
    Logo Herr Thomas Lunzer

    FALC Immobilien Heilbronn (Andreas Franzke)

    Herr Thomas Lunzer

    Impressum

    Exposé-ID: 29160331  |  Referenz-ID: FALC-TL-71152


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