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      • Modernes Architektenhaus in toller Lage!
        Modernes Architektenhaus in toller Lage! 
        Aglasterhausen, 74858 Aglasterhausen
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Loggia, provisionsfrei
        439.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • LIEBLINGSGARTEN. LIEBLINGSLAGE. LIEBLINGSHAUS
        LIEBLINGSGARTEN. LIEBLINGSLAGE. LIEBLINGSHAUS 
        Limbach , Baden
        Ausstattung: Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Familienidyll in Ortsrandlage: Gepflegtes EFH mit Garten und Balkon - 2 Wohneinheiten möglich
        Familienidyll in Ortsrandlage: Gepflegtes EFH mit Garten und Balkon - 2 Wohneinheiten möglich 
        Limbach , Baden
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        229.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ***Tolles Wohnhaus mit Freifläche und Nebengebäuden! ***
        ***Tolles Wohnhaus mit Freifläche und Nebengebäuden! *** 
        Buchen (Odenwald)
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC
        290.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ***Landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus, Scheunen und großer Freifläche! ***
        399.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Altschulden. Ohne Eigenkapital. Mietkauf beziehen.
        Altschulden. Ohne Eigenkapital. Mietkauf beziehen. 
        Limbach , Baden
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        343.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Mietkauf möglich auch ohne Eigenkapital.
        Mietkauf möglich auch ohne Eigenkapital. 
        Elztal
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        428.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in toller Lage! Effizienz 55*
        Einfamilienhaus in toller Lage! Effizienz 55* 
        Buchen (Odenwald)
        Ausstattung: Gäste WC
        270.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Schulden kein Hindernis, Mietkauf nutzen. Ohne Eigenkapital möglich.
        Schulden kein Hindernis, Mietkauf nutzen. Ohne Eigenkapital möglich. 
        Schefflenz
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        346.700 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit über 330m² Wohnfläche in Schefflenz
        Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit über 330m² Wohnfläche in Schefflenz 
        Schefflenz
        Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        445.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Teilsaniertes Generationenhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück in Waldbrunn - Privatverkauf ohne Maklergebühren!
        Teilsaniertes Generationenhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück in Waldbrunn - Privatverkauf ohne Maklergebühren! 
        Waldbrunn , Odenw
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hier ist Platz für die ganze Familie!
        Hier ist Platz für die ganze Familie! 
        Waldbrunn , Odenw
        Ausstattung: keine Angabe
        565.000 €
        Kaufpreis
        328 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • *Aktion* 2 Familien unter einem Dach! Erüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Haus.
        479.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in toller Lage! Effizienz 55*
        290.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Altes gemütliches Bahnwärterhaus mit Nebengebäude
        Altes gemütliches Bahnwärterhaus mit Nebengebäude 
        Elztal
        Ausstattung: Stellplatz, teilweise unterkellert, frei
        94.000 €
        Kaufpreis
        72 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Haus mit weiterem Baugrundstück im Ortskern!
        Haus mit weiterem Baugrundstück im Ortskern! 
        Mosbach , Baden
        Ausstattung: keine Angabe
        115.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Einmalige Gelegenheit - Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage - ab 900€ ohne Eigenkapital
        349.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bezaubernde DHH inkl. offenem Kamin, Sauna etc.
        295.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Sehr geräumiges EFH in Elztal!
        Sehr geräumiges EFH in Elztal! 
        Elztal
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Loggia, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        142.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
      • Tolle Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten
        Tolle Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten 
        Elztal
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        299.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Limbach/Baden stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Limbach/Baden überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Limbach/Baden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Limbach/Baden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Limbach/Baden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Limbach/Baden oder 4-Zimmer-Wohnung in Limbach/Baden ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Limbach/Baden um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Limbach/Baden.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Limbach/Baden oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Limbach/Baden zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Limbach/Baden.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Limbach/Baden


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.