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        Hand in Hand - Zuhause mit Garten und Sanierungsbedarf
        Hand in Hand - Zuhause mit Garten und Sanierungsbedarf 
        Elztal
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Altschulden. Ohne Eigenkapital. Mietkauf beziehen.
        Altschulden. Ohne Eigenkapital. Mietkauf beziehen. 
        Elztal
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        348.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 99.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ansprechendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Platz und Garten in Rittersbach
        Ansprechendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Platz und Garten in Rittersbach 
        Elztal
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        210.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • *Aktion* 2 Familien unter einem Dach! Erüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Haus.
        479.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in toller Lage! Effizienz 55*
        290.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einmalige Gelegenheit - Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage - ab 900€ ohne Eigenkapital
        349.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Schönes, Gepflegtes Einfamilienhaus in Elztal!
        Schönes, Gepflegtes Einfamilienhaus in Elztal! 
        Elztal
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        244.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bezaubernde DHH inkl. offenem Kamin, Sauna etc.
        295.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        +++Neubau! Großzügiges EFH mit zwei Vollgeschossen in ruhiger Ortsrandlage+++
        +++Neubau! Großzügiges EFH mit zwei Vollgeschossen in ruhiger Ortsrandlage+++ 
        Schefflenz
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Neubau
        350.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit über 330m² Wohnfläche in Schefflenz
        Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit über 330m² Wohnfläche in Schefflenz 
        Schefflenz
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Landgasthaus in Schefflenz       IN BESTER LAGE
        Landgasthaus in Schefflenz IN BESTER LAGE 
        Schefflenz
        Ausstattung: Garten
        550.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Schefflenz: Tolles Anlageobjekt und/oder Eigennutzen, hier ist beides gegeben!
        699.000 €
        Kaufpreis
        331 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Stilvoll wohnen bis ins Detail in Katzental (inkl. Keller & Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
        Stilvoll wohnen bis ins Detail in Katzental (inkl. Keller & Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 
        Billigheim , Baden
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        489.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Satteldachhaus mit Flachdacherker in Katzental (inkl. Keller & Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
        Satteldachhaus mit Flachdacherker in Katzental (inkl. Keller & Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 
        Billigheim , Baden
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        528.700 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Saniertes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage mit Parkmöglichkeiten
        Saniertes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage mit Parkmöglichkeiten 
        Billigheim , Baden
        Ausstattung: Balkon, saniert, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Familienidyll in Ortsrandlage: Gepflegtes EFH mit Garten und Balkon - 2 Wohneinheiten möglich
        Familienidyll in Ortsrandlage: Gepflegtes EFH mit Garten und Balkon - 2 Wohneinheiten möglich 
        Limbach , Baden
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        234.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Haus mit weiterem Baugrundstück im Ortskern!
        Haus mit weiterem Baugrundstück im Ortskern! 
        Mosbach , Baden
        Ausstattung: keine Angabe
        115.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Einfamilienhaus für Handwerker zum Schnäppchenpreis
        79.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • LIEBLINGSGARTEN. LIEBLINGSLAGE. LIEBLINGSHAUS
        LIEBLINGSGARTEN. LIEBLINGSLAGE. LIEBLINGSHAUS 
        Limbach , Baden
        Ausstattung: Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Elztal stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Elztal überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Elztal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Elztal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Elztal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Elztal oder 4-Zimmer-Wohnung in Elztal ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Elztal um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Elztal oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Elztal zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Elztal und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Elztal.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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