TOP - Designervilla zur Tierhaltung geeignet 4000m2 Aussichtslage mit ELW nahe HN NSU MOS

Eine Außergewöhnliche und sehr ansprechende mediterrane Designer-Villa mit unverbaubarer Aussicht ins Schefflenztal zum unschlagbaren Preis! Tierhaltung auf 4000m2 parkähnlichem Grundstück in Wald und Feldrand Nachbarschaft Es handelt sich um ein Hebel (Gasbeton / weiser Kalkzementstein/ Wärmeschutz) Designerhaus mit perfektem Raumklima in unverbaubarer Aussichtslage. Im EG erwartet Sie eine offene Eingangshalle, Gäste WC, Küche mit Speisekammer, weitläufiger Essbereich und ein durch 3 Stufen tiefer liegendes großes Wohnzimmer welches über 2 Etagen bis unters Dach reicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die über 30m2 große sonnendurchflutete Terrasse mit Blick über das Schefflenztal, 3 Schlafzimmern, ein Ankleidezimmer und Marmordesignerbad (Traumbad-Serie von Schock)runden das Wohlfühlambiente der Hauptwohnung im EG ab. Im OG befindet sich ein großer Wellnessbereich mit Whirlpool für 4 Personen sowie ein Dampfduschtempel der keine Wünsche offen lässt, zusätzlich befindet sich hier ein Herrenzimmer mit Blick ins EG einschließlich Büro. Im UG befindet sich eine Garage 1-2 Fahrzeuge mit direktem Hauszugang, Gästezimmer, Kellerraume, Hauswirtschaftsraum und Waschküche, Heizungsraum (Rißmann Öl-Zentalheizung 27Kw und 600 L Solar-Warmwasserspeicher) sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang 2 Zimmer, Küche Bad und Terrasse ca. 80m2. Das Gebäude wird mit einer Vissmann-Öl-Zentralheizung (10.000 Ltr Erdtank) sowie einer 600ltr Solarbrauchwasseranlage beheizt, zusätzlichen stehen Elektro Thermoböden im Wohnzimmer, Bad und Wellnessbereich, einem 9KW Kassetten Heizkamin im Wohnzimmer und ein Feste Brennstoff Kaminofen in der Einliegerwohnung zu Verfügung. Außerdem wurde in 2023 in Der Hauptwohnung (Wohn und Schlafbereich eine Klima-Wärme/Kälte-Anlage neu installiert. Die besondere Optik der Passade mit mediterranen Flair wird durch den Stuck und die Palisaden unterstrichen. mit einem m2 preis von unter 3300,- € erhalten Sie hier eine besondere,

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hebel Gasbetonsteine Ölzentralheizung Vissmann 10.000 Ltr. Erdtank 600 Ltr Solarbeuler (3 Felder) Elektro Thermo Heizböden Heizkamin EG 9Kw 70cm Öffnung Kaminofen Einliegerwohnung Wellnessbereich 40m2 mit Whirlpool für 4 Personen, Dampfdusche 6 Fernsehe Anschlüsse, Kat 7 EDV Verkabelung Alu Serie Licht-Schalter und Steckdosen Dolby Wandverkabelung im Wohn / Essbereich und Wellnessbereich, Bodensteckdosen Hochwertige Bodenbeläge zb.: Weiser Kristallmarmor im Schlafzimmer, Granit im Wohnbereich, Parket im Büro Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte Theke (4cm massiv) Granitwandverkleidung, Alarmanlage, Videoanlage Außen und vieles mehr....... Energieausweis vom 12/2024 Energieklasse B mit = 65 kWh/(m2a) Renovierung: 2010 / 2018 / 2023

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.