***** TOP Kapitalanlage komplettes Mehrfamilienhaus 7 ETW voll vermietet saniert!

Das Objekt befindet sich in Billigheim, eine freundliche und gemütliche Gemeinde unweit von den Städten Mosbach 12 km und Möckmühl 12km sowie im Einzugsgebiet der Großstädte Heilbronn und Neckarsulm. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen ermöglichen es mit Bus/Bahn oder PKW, folgende Städte zu erreichen: 10 Autominuten: Mosbach 12 km, Möckmühl 12 km, Neudenau 6 km, Osterburken 15 km 15 / 20 Autominuten: Heilbronn 20 km, Neckarsulm15 km, Öhringen 45 45 / 60 Autominuten Ludwigsburg 45 km, Stuttgart 75 km, Schwäbisch Hall 50 km, Karlsruhe 85 km, Heidelberg 65 km, Mannheim 85 km, Ludwigshafen 90 km, Würzburg 98 km zu erreichen. Flugplatz: Mosbach Lorbach BAB-Anschlüsse: Möckmühl, Neckarsulm, Sinsheim Bahnhof: Mosbach / Mos-Neckarelz In der Gemeinde Billigheim 6000 Einwohner befinden sich die Gemeindeverwaltung, medizinische Versorgung, Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Werksrealschule, Banken, Post, Apotheke, verschiedene Geschäfte / Handwerk und ein aktives Vereins Leben (über 120 gemeldete Vereine). ____ Das Haus ist vollständig vermietet (derzeit 80.000 € pro Jahr / Steigerungsfähig auf ca.84.000€ pro Jahr). Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand, es gibt keine Renovierungsrückstände. Das Grundstück ist im gepflegten Zustand. Das Objekt macht insgesamt einen sehr soliden, gehobenen Eindruck. Dieser Eindruck wird noch verstärkt durch die sehr gute Wohnlage, nicht nur landschaftlich, denn auch die Bebauung in unmittelbarer Umgebung hat „Standing“ und Flair. Der Blick nach vorne geht ins Tal und in die Ferne und ist Unverbaubar. Die Abgeschlossenheitserklärung ist erfolgt, die Grundbucheinteilung als Eigentumswohnungen ist abgeschlossen (9 Grundbücher, 7 x Wohnung incl. je ein PKW-Stellplatz + 2 x Garage + je 1 Stellplatz) Der Zukünftige Eigentümer kann jede Wohnung oder Garage separat verkaufen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten