Halbes Haus, volles Glück - FALC Immobilien Heilbronn

Sie wollten schon immer in einem schönen großen Haus wohnen, mit viel Platz für die ganze Familie? Sie haben individuelle oder ausgefallene Einrichtungsträume? Hier kann Ihr Traum wahr werden! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen hier eine pfiffig geschnittene Doppelhaushälfte, welche die Herzen von Familien und Individualisten höher schlagen lässt. Diese ruhig gelegene und pfiffig geschnittene Doppelhaushälfte von 1956 wurde 2022 saniert und verbindet ein umfangreiches Raumangebot mit einem repräsentativen, neu gestrichenem Ambiente. Das Haus erstreckt sich mit rund 102 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem Grundstück mit 318 m². Im Erd- und Obergeschoss finden Sie fünf Zimmer, eine Küche aus 2006, ein frisch renoviertes Tageslichtbad und ein separates WC. Zusätzlich erwarten Sie neben drei Abstellräumen eine Waschküche und ein vorbereitetes Badezimmer im Kellergeschoss, zwei Stellplätze in der Einfahrt, ein Gartenhaus für feuchtfröhliche Partys, ein großer Hof und ein Vorgarten. Neu eingesetzte, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für lichtdurchfluteten Durchblick, beheizt wird dieser Rohdiamant mit Gas über eine Zentralheizung von 2022. Die Elektrik wurde 2006 erneuert, die Wasserleitungen 2022. Auf den Böden erwarten Sie warmes Laminat und pflegeleichte Fliesen, die Wände sind mit Rauputz versehen und zeitlos weiß gestrichen. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, und Schulen, Kitas sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für schnelles Internet sorgen mehrere Anbieter mit bis zu 500 MBit/s im Download und mit bis zu 500 MBit/s im Upload. Lehnen Sie sich zurück und schauen Sie sich schonmal in Ihrem neuen Zuhause um. Geben Sie hierfür einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3123775

Genießen Sie ein Familien-Wohnerlebnis voller Behaglichkeit und Nestwärme Der Außenbereich dieses charmanten Hauses ist vielseitig nutzbar – er ist Bühne für jede Jahreszeit und ihre besonderen Momente. Im Winter wird der Schneemann zum treuen Familienmitglied, im Frühling erwacht die Natur direkt vor Ihrer Haustür. An heißen Sommertagen erfrischen sich die Kinder fröhlich im Planschbecken, während der Spätsommer zu stimmungsvollen Grillabenden mit Freunden einlädt. Hier entstehen Erinnerungen fürs Leben. Das Erdgeschoss erreichen Sie über vier Stufen auf der Rückseite des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit Offenheit, Licht und einer warmen Atmosphäre. Ein durchdachter Wanddurchbruch schafft eine stilvolle, dezente Trennung der Bereiche und verleiht dem Raum Struktur, ohne an Weite zu verlieren. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und laden dazu ein, hier wertvolle Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen – sei es beim gemeinsamen Essen, Spielen oder einfach zum Entspannen. Damit es nicht bei Dosenravioli bleiben muss, wird das Erdgeschoss mit einer großzügigen Küche abgerundet. Haben Sie schon immer von einer Küche geträumt, die Sie auf Ihren kulinarischen Reisen begleitet? Hier wird dieser Traum Wirklichkeit! Verwöhnen Sie Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Gerichten in Ihrem eigenen Zuhause. Zahlreiche Schränke bieten ausreichend Stauraum für Vorräte und Kochutensilien, und eine große Kühl- und Gefrierkombination hält frische Lebensmittel bereit. Natürlich dürfen Geschirrspüler und Backofen auf Brusthöhe nicht fehlen! Ein leistungsstarkes Cerankochfeld und viel Arbeitsfläche lassen das Herz eines jeden Kochs höher schlagen, während die integrierte Dunstabzugshaube unangenehme Gerüche und Dampf nach draußen leitet. Ein elegantes Gäste-WC mit geschmackvollen schwarzen Fliesen und hochwertigen Sanitäranlagen rundet das Raumangebot auf dieser Etage harmonisch ab – ideal für Besucher und den Alltag. Am Abend geht es

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.