Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 08.10.2025

    Ein Zuhause zum Verlieben – Platz für Ihre Familie und Ihre Träume!

    63916 Amorbach
    164.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    141 m²
    Wohnfläche
    372 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 164.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    63916 Amorbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Mit einer Wohnfläche von rund 141 m² erwartet Sie ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das vermutlich aus den 1950er- bis 1960er-Jahren stammt, wurde über viele Jahre hinweg mit Freude, Lachen und unzähligen schönen Erinnerungen gefüllt. Nur schweren Herzens haben sich die Eigentümer dazu entschieden, ihr Zuhause weiterzugeben – in der Hoffnung, dass es neue Besitzer findet, die es ebenso zu schätzen wissen. Ob als Nest für eine wachsende Familie oder als Rückzugsort für Paare, die Raum und Möglichkeiten suchen: Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage, um eigene Träume zu verwirklichen und neue Geschichten zu schreiben.

    Ausstattung

    Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, der in den Flur übergeht und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die angrenzende Küche mit Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Wohnzimmer mit Kachelofen sorgt an kalten Winterabenden für wohlige Wärme. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC runden diese Einheit ab. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einem Flur, einem freundlich eingerichteten Wohnzimmer und einer Küche mit Einbauküche, die direkten Zugang auf den teils überdachten Balkon bietet – der perfekte Platz für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken ergänzen diese Etage. Das Dachgeschoss wurde 1995 vollständig erneuert und ausgebaut. Hier erwarten Sie ein kleiner Flur sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice-Büro eignen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasetagenheizung. Die zweifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2003 sind mit Rollläden ausgestattet.

    Grundriss

    Lage

    Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Amorbach und vereint ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. Besonders für junge Familien ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen ein großer Pluspunkt: Der Kindergarten befindet sich nur ca. 60 Meter entfernt – perfekt für kurze Wege im Alltag. Die Bushaltestelle in rund 350 Metern bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und das Gymnasium erreichen Sie nach etwa 700 Metern ganz entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Amorbach selbst ist eine charmante Barockstadt im Herzen des Odenwalds. Die historische Altstadt mit ihren prachtvollen Fachwerkhäusern, der berühmten Abteikirche und dem Schloss Amorbach lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für eine lebendige, aber dennoch gemütliche Atmosphäre. Die Stadt punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Amorbach vielseitige Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen und Spielplätzen bis zu kulturellen Veranstaltungen und Wanderwegen durch die wunderschöne Odenwaldlandschaft. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in umliegende Städte wie Miltenberg oder Aschaffenburg, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause – in einer Umgebung, die Geborgenheit, Lebensqualität und Naturverbundenheit perfekt vereint. Ein idealer Ort für Paare und Familien, die sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen möchten.

    Sonstiges

    Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage und die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Es ist der perfekte Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Geborgenheit und ein harmonisches Umfeld legen.
    Logo Volksbank Immobilien GmbH

    Volksbank Immobilien GmbH

    Volksbank Immobilien GmbH

    Impressum

    Exposé-ID: 29387375  |  Referenz-ID: 4569


    Ähnliche Immobilien

    • Mehrgenerationenhaus - Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Charme in Mainnähe!11 Bilder

      Mehrgenerationenhaus - Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Charme in Mainnähe!

      Freudenberg

      190 m²

      7 Zimmer

      99.000 €

      Kaufpreis

    • Wohnhaus mit Scheune in Hardheim-Bretzingen!15 Bilder

      Wohnhaus mit Scheune in Hardheim-Bretzingen!

      Hardheim-Bretzingen

      140 m²

      8 Zimmer

      139.900 €

      Kaufpreis

    • Historische Doppelhaushälfte in Mömlingen mit viel Potenzial8 Bilder

      Historische Doppelhaushälfte in Mömlingen mit viel Potenzial

      Mömlingen

      110 m²

      6 Zimmer

      139.000 €

      Kaufpreis

    • Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Mainbernheim4 Bilder

      Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Mainbernheim

      Mainbernheim

      150 m²

      10 Zimmer

      119.000 €

      Kaufpreis

    • Haushälfte mit großem Wiesengrundstück in Büdingen-Rinderbügen22 Bilder

      Haushälfte mit großem Wiesengrundstück in Büdingen-Rinderbügen

      Büdingen

      164 m²

      6 Zimmer

      159.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche