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        *Teilmodernisiertes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Trennfurt!*
        *Teilmodernisiertes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Trennfurt!* 
        Klingenberg am Main / Trennfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        359.900 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Prächtiges Stadthaus im Herzen von Miltenberg, Familienidylle am Main
        269.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • mit Eigenleistung bis zu 50.000,- EUR sparen* plus staatl. Förderung*
        mit Eigenleistung bis zu 50.000,- EUR sparen* plus staatl. Förderung* 
        Miltenberg
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        355.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schmuckes Wohn- und Geschäftshaus in Miltenberg
        Schmuckes Wohn- und Geschäftshaus in Miltenberg 
        Miltenberg
        Ausstattung: keine Angabe
        220.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Erschwingliche Doppelhaushälfte mit Garten!
        Erschwingliche Doppelhaushälfte mit Garten! 
        Miltenberg
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        77 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • charmantes Fachwerkhaus im Herzen von Miltenberg
        charmantes Fachwerkhaus im Herzen von Miltenberg 
        Miltenberg
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        400.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *Von alten Meistern erschaffen - 2-Familienhaus im historischen Marstall der Mildenburg*
        550.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • *Von alten Meistern erschaffen - 2-Familienhaus im historischen Marstall der Mildenburg*
        550.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Allerbeste Wohnlage ... EFH mit riesigem Grundstück & fantastischem Weitblick!
        Allerbeste Wohnlage ... EFH mit riesigem Grundstück & fantastischem Weitblick! 
        Miltenberg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Kaufen Sie ab € 1:375,- mtl.*/ Neubau ZFH / DIREKTE Waldrandlage ! Keine Käuferprovision!
        849.900 €
        Kaufpreis
        266 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Kaufen Sie ab € 999,- mtl.*/ Neubau DHH / einmalige Waldrandlage ! Ruhe pur ! Keine Käuferprovision!
        424.900 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kaufen Sie ab € 749,- mtl.* / EFH in Randlage ! Keine Käuferprovision!
        Kaufen Sie ab € 749,- mtl.* / EFH in Randlage ! Keine Käuferprovision! 
        Miltenberg
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        299.900 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Kaufen Sie ab € 899,- mtl.* / EFH mit Hofraum & großem Scheunenanbau ! Keine Käuferprovision !
        399.900 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein besonderes Lebensgefühl ... Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht und idyllischem Grundstück
        Ein besonderes Lebensgefühl ... Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht und idyllischem Grundstück 
        Großheubach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        539.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Traumhaus mit Einliegerwohnung und großer Gartenanlage in Weilbach
        Traumhaus mit Einliegerwohnung und großer Gartenanlage in Weilbach 
        Weilbach , Unterfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        389.900 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Viel Platz direkt im Zentrum für eine große Familie oder zwei?
        Viel Platz direkt im Zentrum für eine große Familie oder zwei? 
        Eichenbühl , Unterfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        260.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Keine Käuferprovision! Wohn.- u. Geschäftshaus & Ladengeschäft !
        Keine Käuferprovision! Wohn.- u. Geschäftshaus & Ladengeschäft ! 
        Eichenbühl , Unterfr
        Ausstattung: keine Angabe
        179.900 €
        Kaufpreis
        461 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Buchrain in Schippach
        Zwangsversteigerung Haus, Buchrain in Schippach 
        Miltenberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        76.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Individuell, nachhaltig und zukunftssicher! BIEN ZENKER - Ihr neuer Lebensraum!! Wir beraten Sie gerne - Rufen Sie gleich an!!
        341.365 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kaufen Sie ab € 345,- mtl.*/ Gepflegtes Altstadthaus! 2 WE! Hanggarten! keine Käuferprovision!
        214.900 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Miltenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Miltenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Miltenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Miltenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Miltenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Miltenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Miltenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Miltenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Miltenberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Miltenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Miltenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Miltenberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Miltenberg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.