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      • 1/34
        Idyllisches Reihenmittelhaus mit Panoramablick auf den Main - Gestalten Sie Ihr Traumhaus
        Idyllisches Reihenmittelhaus mit Panoramablick auf den Main - Gestalten Sie Ihr Traumhaus 
        Miltenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Wintergarten
        220.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Wohn- und Geschäftshaus: 
Wohnen und Arbeiten vereinen in der Perle des Mains
        Wohn- und Geschäftshaus: Wohnen und Arbeiten vereinen in der Perle des Mains 
        Miltenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche
        435.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/17
        Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Zustand
        Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Zustand 
        Miltenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        489.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/39
        Gemütliches wohnen mit moderner Technik !
        Gemütliches wohnen mit moderner Technik ! 
        Miltenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        349.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Entspannen auf der eigenen Sonnenterrasse Ihres QNG-Hauses!
        Entspannen auf der eigenen Sonnenterrasse Ihres QNG-Hauses! 
        Miltenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        497.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        QNG+Mehr Platz für die Zukunftsprojekte in Ihrem bezugsfertigen Einfamilienhaus!
        QNG+Mehr Platz für die Zukunftsprojekte in Ihrem bezugsfertigen Einfamilienhaus! 
        Miltenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        444.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        Eleganz und Nachhaltigkeit vereint: Modernes Einfamilienhaus – Ihr Traumdomizil für die Familie
        Eleganz und Nachhaltigkeit vereint: Modernes Einfamilienhaus – Ihr Traumdomizil für die Familie 
        Großheubach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        530.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        meine DHH für ca. 1 400,--EUR pro Monat mit KFN Förderung
        meine DHH für ca. 1 400,--EUR pro Monat mit KFN Förderung 
        Kleinheubach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        499.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Ein Haus - zwei Wohnungen - für meine ganze Familie
        Ein Haus - zwei Wohnungen - für meine ganze Familie 
        Kleinheubach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        925.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        große Feier zur Musterhauseröffnung im Februar - Sie sind herzlich eingeladen
        große Feier zur Musterhauseröffnung im Februar - Sie sind herzlich eingeladen 
        Kleinheubach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        695.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        das haben wir uns verdient - modernes Wohnen auf einer Ebene
        das haben wir uns verdient - modernes Wohnen auf einer Ebene 
        Kleinheubach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        745.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/10
        Mein Bungalow individuell geplant - Mein HAUSTRAUM von STREIF
        Mein Bungalow individuell geplant - Mein HAUSTRAUM von STREIF 
        Kleinheubach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        855.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        Energiekrise durch vorhandene Wärmepumpe minimiert. Kleinod , 2-Fam.-Reiheneckhaus,  gepflegt mit gr. Garten u. vielen  Entfaltungsmöglichkeit
        Energiekrise durch vorhandene Wärmepumpe minimiert. Kleinod , 2-Fam.-Reiheneckhaus, gepflegt mit gr. Garten u. vielen Entfaltungsmöglichkeit 
        Großheubach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        497.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/6
        Keine Treppen mehr steigen - in Ihrem bezugsfertigen QNG Bungalow!
        Keine Treppen mehr steigen - in Ihrem bezugsfertigen QNG Bungalow! 
        Weilbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        397.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/7
        Bauen Sie Ihr bezugsfertiges QNG-Traumhaus!
        Bauen Sie Ihr bezugsfertiges QNG-Traumhaus! 
        Weilbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        467.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        Wunsch(t)raum für eine oder zwei Familien
        Wunsch(t)raum für eine oder zwei Familien 
        Eichenbühl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        329.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/16
        Wunsch(t)raum für eine oder zwei Familien
        Wunsch(t)raum für eine oder zwei Familien 
        Eichenbühl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        329.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/14
        -Charmantes  Einfamilienhaus mit viel Raum in bester Lage-
        -Charmantes Einfamilienhaus mit viel Raum in bester Lage- 
        Weilbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        295.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/5
        Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, Lagermöglichkeiten und riesigem Garten in Amorbach
        235.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Mit Fördermittel zum Eigenheim und Geld sparen
        Mit Fördermittel zum Eigenheim und Geld sparen 
        Freudenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        465.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Miltenberg

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Miltenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Miltenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Miltenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Miltenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Miltenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Miltenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Miltenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Miltenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Miltenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Miltenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Miltenberg.

          Immobilien-Zusatzservices für Miltenberg

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Miltenberg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.