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Haus für Handwerker

68766 Hockenheim

299.000 €

Kaufpreis

5.5

Zimmer

118 m²

Wohnfläche

239 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	299.000 €
Käufercourtage:	2,975 %
Angaben zur Provision:	Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wohnfläche:	118 m²
Grundstück:	239 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1953
Zustand:	Sanierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	29.07.2020
Gültig bis:	2030-07-28
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1953

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Standort

68766 Hockenheim

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Beschreibung

Dieses 1-2 Familienhaus wurde circa 1953 gebaut und ca. 1972 um einen Anbau ergänzt. Es bietet auf zwei Etagen Platz für zwei Wohnungen oder zur Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus. Der unterkellerte Massivbau bietet eine solide Grundlage für eine Sanierung und die Möglichkeit, das Haus individuell anzupassen und es zu einem einzigartigen Zuhause zu machen. Es verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, einen Abstellraum, eine große Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich dreieinhalb Zimmer, Balkon, Küche und Bad. Das Haus steht leer und ist geräumt. Beheizt wurde es ursprünglich über Öl-Einzelöfen, ein Gasanschluss liegt im Keller. Vom Keller gibt es auch einen Zugang zum Garten. Zum Haus gehören ein geschlossener Hofbereich mit kleinem Garten und eine Garage mit seitlichem Abstellraum. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Garage Unterkellerung Geschlossenes Grundstück

Lage

In der charmanten Stadt Hockenheim, bekannt für den berühmten Hockenheimring, finden Sie unser Zweifamilienhaus mit Garage, ideal für handwerklich Begabte. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage, nur 400 m nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine schnelle Fußwegentfernung zu einer Schule, mehreren Kindergärten, Arztpraxen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Für die Freizeit stehen viele Vereine, mehrere Sportanlagen oder der nahe Hardtwald zur Verfügung. Mit der Bushaltestelle in der Nähe und der Zugstation nur 1,7 km entfernt, ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Mannheim sehr gut.

Sonstiges

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Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz e.G.

Herr Robert Servatius

Impressum

Exposé-ID: 29141394 | Referenz-ID: HO-11461

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