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    Online seit: 28.05.2025

    Traumhafte Villa in Speyer – Exklusives Wohnen in bester Lage!

    67346 Speyer
    2.175.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    330 m²
    Wohnfläche
    800 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheKabel TVSaunaWasch- / Klimatisiert

    Eckdaten

    Kaufpreis: 2.175.000 €
    Provision: 53.550 €
    Käufercourtage: 2,38 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    67346 Speyer
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Stellen Sie sich eine elegante, großzügige Villa in Speyer vor, die sich auf einem weitläufigen Grundstück am Rande der Stadt befindet. Die Villa, im klassischen Stil erbaut, besticht durch ihre beeindruckende Architektur: Hohe, weiße Wände, große Fensterfronten und eine weitläufige Terrasse, die den Blick auf den herrlichen Garten freigibt. Der Garten ist ein wahres Paradies, das mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Üppige, grüne Rasenflächen wechseln sich ab mit exotischen Pflanzen und gut gepflegten Blumenbeeten, die im Frühling und Sommer in voller Blüte stehen. Elegante Alleen aus Zypressen oder lichten Bäumen führen zu kleinen, idyllischen Sitzecken. Ein stilvoller Teich mit einem sanften Wasserfall bringt Ruhe und Harmonie in den Garten. Der Ausblick von der Villa ist ebenso faszinierend: Im Hintergrund erheben sich sanfte Hügel und das Umland von Speyer, während die Silhouette der Stadt in der Ferne erkennbar ist. Der Blick reicht weit über die umgebenden Felder und Wiesen und gewährt ein Gefühl der Weite und Ruhe. Besonders am Abend, wenn die Sonne untergeht und die Farben des Himmels sich in den Garten widerspiegeln, wird der Ausblick zu einem spektakulären Schauspiel. Im Inneren der Villa sorgen hohe Decken, edle Materialien wie Marmor und Holz sowie ein großzügiger Schnitt für eine elegante und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Große Räume mit stilvollen Möbeln und moderne Annehmlichkeiten bieten alles, was man sich für ein luxuriöses Wohnen wünschen kann. Die Villa ist ein Ort der Ruhe, des Komforts und der Schönheit, mit einem unvergleichlichen Blick auf die Natur und die Umgebung von Speyer. Das Haus hat vier Schlafzimmer, ein Bügelzimmer und eine Bibliothek sowie ein Arbeitszimmer und zwei Wohnzimmer. Das Esszimmer grenzt an die Küche. Drei Bäder und eine Gästetoilette runden das Angebot

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Speyer ist eine Stadt mit einer langen Geschichte und spielt eine bedeutende Rolle in der Region Pfalz und darüber hinaus. Hier sind einige weitere Details zur Lage und Bedeutung von Speyer: Geografische Lage und Umgebung Speyer liegt im nordwestlichen Teil der Pfalz und gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße. Die Stadt befindet sich in der Nähe des Naturparks Pfälzerwald, einem großen, bewaldeten Gebirgsmassiv, das viele Wander- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Rhein verläuft in unmittelbarer Nähe und bildet die natürliche Grenze zwischen Speyer und der benachbarten Stadt Germersheim. Diese Lage sorgt für eine idyllische Flusslandschaft, die nicht nur historisch, sondern auch touristisch bedeutend ist. Die Region rund um Speyer hat eine hohe landwirtschaftliche Bedeutung, insbesondere im Bereich des Weinbaus. Das milde Klima begünstigt den Anbau von Weintrauben, weshalb die Umgebung ein Zentrum für die deutsche Weinproduktion ist. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Weinfeste, die jährlich stattfinden und Besucher aus nah und fern anziehen. Verkehrsanbindung Speyer ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen: Die Stadt liegt an der Autobahn A61, die sie mit Städten wie Mannheim, Koblenz und dem französischen Elsass verbindet. Auch die A6, eine wichtige Ost-West-Achse, ist in der Nähe. Bahn: Der Speyerer Bahnhof ist gut an das deutsche Eisenbahnnetz angeschlossen und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und in andere Städte der Region. Luftverkehr: Der Flughafen Frankfurt ist etwa 90 Kilometer entfernt und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen. Der Flughafen Baden-Airpark, nahe Karlsruhe, ist ebenfalls in der Nähe. Historische Bedeutung Speyer hat eine herausragende historische Bedeutung, die auf die römische Zeit und das Mittelalter zurückgeht: Speyerer Dom: Der Dom zu Speyer ist eines der größten romanischen Bauwerke Europas und ein bedeutendes Wahrzeichen der Stadt. Seine Geschichte reicht bis ins 11.

    Logo Adrian Pelka

    PlanetHome

    Adrian Pelka

    Impressum

    Exposé-ID: 29101872  |  Referenz-ID: 273943


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